Condomínio Freguesia do O
Rua Jacare Copaiba, 30
- R$/m² construído
- 2.947
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.063
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 C-TORRE3 | 18 set 2026 | 117 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 4.857 | Matrícula 196184, 8º RI |
| AP 74 B-TORRE2 | 31 jul 2026 | 117 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.429 | Matrícula 196174, 8º RI |
| AP 63 C-TORRE3 Cessão com alienação fiduciária | 24 jul 2026 | 107 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 180939, 8º RI |
| AP 22 C-TORRE3 | 20 abr 2026 | 117 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 6.857 | Matrícula 196190, 8º RI |
| AP 54 B-TORRE2 | 23 mar 2026 | 117 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 6.714 | Matrícula 196162, 8º RI |
| AP 64 A-TORRE1 | 4 mar 2026 | 117 m² | 70 m² | R$ 276.600 | 2.364 | 3.951 | Matrícula 196126, 8º RI |
| AP 35 B-TORRE2 | 13 fev 2026 | 117 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.286 | Matrícula 196151, 8º RI |
| AP 64 A-TORRE1 Retomada por inadimplência | 10 nov 2025 | 117 m² | 70 m² | R$ 327.300 | 2.797 | 4.676 | Matrícula 196126, 8º RI |
| AP 62 A-TORRE1 | 3 nov 2025 | 117 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 10.000 | Matrícula 196124, 8º RI |
| AP 42 C-TORRE3 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 117 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 196202, 8º RI |
| AP 31 A-TORRE1 | 10 jul 2025 | 117 m² | 70 m² | R$ 475.000 | 4.060 | 6.786 | Matrícula 196105, 8º RI |
| AP 35 B-TORRE2 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 117 m² | 70 m² | R$ 339.000 | 2.897 | 4.843 | Matrícula 196151, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.656/m² para R$ 3.376/m² (+27%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 70 m² privativos 68 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 62 m² privativos 32 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 62 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Rua Jacare Copaiba, 180 | 2001 | 49 | 2.710 |
| Rua Rio Verde, 280 | 2016 | 49 | 3.148 |
| Rua Jacare Copaiba, 119 | 1995 | 294 | 2.713 |
| Edifício Adriana Rua Jacare Copaiba, 163 | 1983 | 112 | 3.021 |
| Edifício San Diego Rua Jacare Copaiba, 171 | 2017 | 73 | 3.658 |