Edifício Adriana
Rua Jacare Copaiba, 163
- R$/m² construído
- 3.021
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.088
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 E BOX | 18 ago 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 5.088 | Matrícula 82533, 8º RI |
| APTO. 41 E BOX | 23 jul 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 5.088 | Matrícula 61620, 8º RI |
| APTO. 45 E BOX | 14 jul 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 318.000 | 3.312 | 5.579 | Matrícula 61719, 8º RI |
| APTO. 104 E BOX | 15 mai 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.561 | Matrícula 63753, 8º RI |
| APTO 131 E BOX Adjudicação | 5 mai 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.912 | Matrícula 82533, 8º RI |
| APTO 25 E BOX Abaixo da referência | 12 fev 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.316 | Matrícula 61640, 8º RI |
| APTO. 64 E BOX | 12 fev 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 4.737 | Matrícula 61848, 8º RI |
| APTO. 92 E BOX Permuta | 10 out 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.854 | 2.613 | 4.401 | Matrícula 61716, 8º RI |
| APTO. 82 E BOX | 3 out 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 5.088 | Matrícula 61715, 8º RI |
| APTO 137 E BOX | 2 set 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.317 | 5.583 | Matrícula 61705, 8º RI |
| APTO. 86 E BOX | 2 set 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.912 | Matrícula 75295, 8º RI |
| APTO. 31 E BOX | 18 ago 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.614 | Matrícula 61616, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 3.021/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 42 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 13 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacare Copaiba, 119 | 1995 | 294 | 2.713 |
| Edifício San Diego Rua Jacare Copaiba, 171 | 2017 | 73 | 3.658 |
| Rua Jacare Copaiba, 180 | 2001 | 49 | 2.710 |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Edifício Ana Christina Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151 | 2000 | 95 | 2.913 |