Rua Jacare Copaiba, 180
- R$/m² construído
- 2.710
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.677
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 45 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 45.000 | 421 | 726 | Matrícula 165860, 8º RI |
| AP 54 E VG | 29 dez 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 296.000 | 2.766 | 4.774 | Matrícula 165876, 8º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 45.000 | 421 | 726 | Matrícula 165877, 8º RI |
| AP 52 E VG | 5 dez 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 4.516 | Matrícula 165874, 8º RI |
| AP 21 E VG | 15 ago 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 4.758 | Matrícula 165861, 8º RI |
| AP 82 E VG | 30 jul 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.677 | Matrícula 165886, 8º RI |
| AP 51 E VG | 17 jul 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 5.000 | Matrícula 165873, 8º RI |
| AP 24 E VG | 25 abr 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.944 | 5.081 | Matrícula 165864, 4º RI |
| AP 102 E VG | 20 mar 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.570 | 4.435 | Matrícula 165894, 8º RI |
| AP 112 E VG | 4 dez 2024 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 351.000 | 3.280 | 5.661 | Matrícula 165898, 8º RI |
| AP 31 E VG | 15 ago 2024 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.677 | Matrícula 165865, 8º RI |
| AP 13 E VG | 8 ago 2024 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.355 | Matrícula 165859, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 598/m² para R$ 2.757/m² (+361%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Rua Rio Verde, 280 | 2016 | 49 | 3.148 |
| Edifício Adriana Rua Jacare Copaiba, 163 | 1983 | 112 | 3.021 |
| Edifício San Diego Rua Jacare Copaiba, 171 | 2017 | 73 | 3.658 |
| Edifício Ana Christina Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151 | 2000 | 95 | 2.913 |