Rua Rio Verde, 280
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 mar 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 2VGS 2DEP Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 123 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 191200, 8º RI |
| AP 123 2VGS 1DEP Dação em pagamento | 30 out 2024 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 4.861 | Matrícula 191198, 8º RI |
| AP 83 1VG 1DEP | 14 jun 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.308 | Matrícula 191182, 8º RI |
| AP 112 1VG 1DEP | 24 mai 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.231 | Matrícula 191193, 8º RI |
| AP 64 1VG 1DEP | 25 out 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.154 | Matrícula 191175, 8º RI |
| AP 31 1VG 1DEP | 27 set 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.538 | Matrícula 25079, 8º RI |
| AP 81 1VG 1DEP | 4 ago 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 4.077 | Matrícula 191180, 8º RI |
| AP 12 1VG 1DEP | 29 jun 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 4.000 | Matrícula 191153, 8º RI |
| AP 52 1VG 1DEP | 28 mar 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.385 | Matrícula 191169, 8º RI |
| AP 42 1VG 1DEP | 7 dez 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.462 | Matrícula 191165, 8º RI |
| AP 42 1VG 1DEP | 27 out 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.361 | 3.923 | Matrícula 191165, 8º RI |
| AP 11 1VG 1DEP | 1 set 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.308 | Matrícula 191152, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 2.407/m² para R$ 2.870/m² (+19%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 35 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Rua Jacare Copaiba, 180 | 2001 | 49 | 2.710 |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Edifício Ana Christina Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151 | 2000 | 95 | 2.913 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 1118 | 1970 | 3 | 6.774 |
| Edifício Adriana Rua Jacare Copaiba, 163 | 1983 | 112 | 3.021 |