Rua Rio Verde, 280
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 mar 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 2VGS 2DEP Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 123 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 191200, 8º RI |
| AP 123 2VGS 1DEP Dação em pagamento | 30 out 2024 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 4.861 | Matrícula 191198, 8º RI |
| AP 83 1VG 1DEP | 14 jun 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.308 | Matrícula 191182, 8º RI |
| AP 112 1VG 1DEP | 24 mai 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.231 | Matrícula 191193, 8º RI |
| AP 64 1VG 1DEP | 25 out 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.154 | Matrícula 191175, 8º RI |
| AP 31 1VG 1DEP | 27 set 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.538 | Matrícula 25079, 8º RI |
| AP 81 1VG 1DEP | 4 ago 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 4.077 | Matrícula 191180, 8º RI |
| AP 12 1VG 1DEP | 29 jun 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 4.000 | Matrícula 191153, 8º RI |
| AP 52 1VG 1DEP | 28 mar 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.385 | Matrícula 191169, 8º RI |
| AP 42 1VG 1DEP | 7 dez 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.462 | Matrícula 191165, 8º RI |
| AP 42 1VG 1DEP | 27 out 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.361 | 3.923 | Matrícula 191165, 8º RI |
| AP 11 1VG 1DEP | 1 set 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.308 | Matrícula 191152, 8º RI |
| AP 102 1VG 1DEP | 6 mai 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.923 | Matrícula 191189, 8º RI |
| AP 71 1VG 1DEP | 28 jan 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.538 | Matrícula 191176, 8º RI |
| AP 13 1VG 1DEP | 20 out 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 191154, 8º RI |
| AP 14 1VG 1DEP | 20 out 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 191155, 8º RI |
| AP 54 1VG 1DEP | 27 set 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 191171, 8º RI |
| AP 31 1VG 1DEP | 22 set 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 241.900 | 2.240 | 3.722 | Matrícula 191160, 8º RI |
| AP 11 1VG 1DEP | 17 set 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.077 | Matrícula 191152, 8º RI |
| AP 94 1VG 1DEP | 18 jun 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 277.000 | 2.565 | 4.262 | Matrícula 191187, 8º RI |
| AP 72 1VG 1D Arrematação em leilão | 18 fev 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.574 | 1.857 | 3.086 | Matrícula 191177, 8º RI |
| AP 73 1VG 1D | 29 out 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.550 | 2.412 | 4.008 | Matrícula 191178, 8º RI |
| AP 23 1VG 1D | 25 set 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.846 | Matrícula 191158, 8º RI |
| AP 24 1VG 1D | 25 set 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.846 | Matrícula 191159, 8º RI |
| AP 63 1VG 1D | 25 set 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.231 | Matrícula 191174, 8º RI |
| AP 91 1VG 1D | 25 set 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.231 | Matrícula 191184, 8º RI |
| AP 22 1VG 1D | 12 ago 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 216.000 | 2.000 | 3.323 | Matrícula 191157, 8º RI |
| AP 102 1VG 1 | 23 jul 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 184.022 | 1.704 | 2.831 | Matrícula 191189, 8º RI |
| AP 84 1VG 1D | 7 mai 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 259.296 | 2.401 | 3.989 | Matrícula 191183, 8º RI |
| AP 104 1VG 1 | 30 abr 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 337.000 | 3.120 | 5.185 | Matrícula 191191, 8º RI |
| AP 62 1VG 1D | 9 out 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 268.174 | 2.483 | 4.126 | Matrícula 191173, 8º RI |
| AP 114 1VG 1 | 16 set 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 222.000 | 2.056 | 3.415 | Matrícula 191195, 8º RI |
| 5AP 64 1VG 1 | 7 mai 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 191175, 8º RI |
| AP 34 1VG 1D | 24 abr 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.538 | Matrícula 191163, 8º RI |
| AP 53 1VG 1D | 1 abr 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.385 | Matrícula 191170, 8º RI |
| AP 83 1VG 1D | 25 mar 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.410 | 2.448 | 4.068 | Matrícula 191182, 8º RI |
| AP 82 1VG 1D | 25 mar 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 262.480 | 2.430 | 4.038 | Matrícula 191181, 8º RI |
| AP 64 1VG 1D | 25 fev 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 218.000 | 2.019 | 3.354 | Matrícula 191175, 8º RI |
| AP 12 1VG 1D | 8 fev 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.077 | Matrícula 191513, 8º RI |
| AP 51 1VG 1D | 8 fev 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.077 | Matrícula 191168, 8º RI |
| AP 74 1VG 1D | 8 fev 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 256.690 | 2.377 | 3.949 | Matrícula 191179, 8º RI |
| AP 93 1VG 1D | 8 fev 2019 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.077 | Matrícula 191186, 8º RI |
| AP 103 1VG 1 | 5 dez 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.689 | 2.321 | 3.857 | Matrícula 191190, 8º RI |
| AP 132 2VGS | 13 nov 2018 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.378 | Matrícula 191201, 8º RI |
| AP 81 1VG 1D | 10 set 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 262.480 | 2.430 | 4.038 | Matrícula 191180, 8º RI |
| AP 111 1VG 1 | 4 jul 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 4.000 | Matrícula 191192, 8º RI |
| AP 112 1VG 1 | 4 jul 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 4.000 | Matrícula 191193, 8º RI |
| AP 32 1VG 1D | 3 jul 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.700 | 2.451 | 4.072 | Matrícula 191161, 8º RI |
| AP 131 2VGS | 27 abr 2018 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 279.047 | 2.269 | 3.771 | Matrícula 191200, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 2.407/m² para R$ 2.870/m² (+19%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 35 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Rua Jacare Copaiba, 180 | 2001 | 49 | 2.710 |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Edifício Ana Christina Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151 | 2000 | 95 | 2.913 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 1118 | 1970 | 3 | 6.774 |
| Edifício Adriana Rua Jacare Copaiba, 163 | 1983 | 112 | 3.021 |