Edifício Verona
Rua Carlos Alberto Moretti, 766
- R$/m² construído
- 2.663
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.386
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 18 Abaixo da referência | 6 mar 2026 | 40 m² | — | R$ 32.271 | 807 | — | Matrícula 110514, 8º RI |
| AP 43 | 6 mar 2026 | 91 m² | ≈ 45 m² | R$ 239.729 | 2.634 | 5.327 | Matrícula 110513, 8º RI |
| VAGA 19 Cessão de direitos | 19 fev 2026 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 117668, 8º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 19 fev 2026 | 91 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 117667, 8º RI |
| AP 65 | 28 jan 2026 | 91 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.488 | 3.082 | 6.233 | Matrícula 110680, 8º RI |
| VAGA 11 Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 40 m² | — | R$ 29.512 | 738 | — | Matrícula 110681, 8º RI |
| AP 81 | 2 jun 2025 | 91 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 5.444 | Matrícula 110577, 8º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 2 jun 2025 | 40 m² | — | R$ 75.000 | 1.875 | — | Matrícula 110578, 8º RI |
| AP 42 | 12 mai 2025 | 91 m² | ≈ 45 m² | R$ 213.714 | 2.349 | 4.749 | Matrícula 119574, 8º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 12 mai 2025 | 40 m² | — | R$ 101.286 | 2.532 | — | Matrícula 119575, 8º RI |
| AP 71 | 17 jan 2025 | 91 m² | ≈ 45 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 4.556 | Matrícula 110896, 8º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 17 jan 2025 | 40 m² | — | R$ 110.000 | 2.750 | — | Matrícula 110897, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 2.858/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mai So Rua Rio Verde, 451 | 1993 | 69 | 2.219 |
| Rua Rio Verde, 450 | 2003 | 104 | 3.793 |
| Rua Marina Gambini, 16 | 1971 | 5 | — |
| Rua Marina Gambini, 26 | 1971 | 5 | — |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Residencial Igarata Rua Martins Junior, 337 | 2004 | 9 | 6.481 |