Edifício Mai So
Rua Rio Verde, 451
- R$/m² construído
- 2.219
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.063
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 16 out 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 2.192 | 4.014 | Matrícula 109687, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Outra transmissão | 19 mar 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 111456, 8º RI |
| AP 112 E VAGA | 26 dez 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.648 | Matrícula 111655, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 24 out 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 292.000 | 2.246 | 4.113 | Matrícula 109688, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 30 ago 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.154 | 3.944 | Matrícula 109449, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 17 jul 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 255.000 | 1.962 | 3.592 | Matrícula 110740, 8º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 109449, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 24 mar 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 235.000 | 1.808 | 3.310 | Matrícula 137192, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 20 set 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.154 | 3.944 | Matrícula 109427, 8º RI |
| AP 103 E VAGA | 23 ago 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 275.000 | 2.115 | 3.873 | Matrícula 109426, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 1 jul 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 4.085 | Matrícula 109336, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 12 mai 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.662 | Matrícula 137187, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 546/m² para R$ 2.192/m² (+301%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Verona Rua Carlos Alberto Moretti, 766 | 1994 | 101 | 2.663 |
| Rua Rio Verde, 450 | 2003 | 104 | 3.793 |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Rua Marina Gambini, 16 | 1971 | 5 | — |
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Rua Marina Gambini, 26 | 1971 | 5 | — |