Edifício Mai So
Rua Rio Verde, 451
- R$/m² construído
- 2.219
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.063
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 16 out 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 2.192 | 4.014 | Matrícula 109687, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Outra transmissão | 19 mar 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 111456, 8º RI |
| AP 112 E VAGA | 26 dez 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.648 | Matrícula 111655, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 24 out 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 292.000 | 2.246 | 4.113 | Matrícula 109688, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 30 ago 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.154 | 3.944 | Matrícula 109449, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 17 jul 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 255.000 | 1.962 | 3.592 | Matrícula 110740, 8º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 109449, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 24 mar 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 235.000 | 1.808 | 3.310 | Matrícula 137192, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 20 set 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.154 | 3.944 | Matrícula 109427, 8º RI |
| AP 103 E VAGA | 23 ago 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 275.000 | 2.115 | 3.873 | Matrícula 109426, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 1 jul 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 4.085 | Matrícula 109336, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 12 mai 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.662 | Matrícula 137187, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 30 mar 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 4.085 | Matrícula 109618, 8º RI |
| AP 103 E VAGA | 13 out 2021 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 3.099 | Matrícula 109426, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 27 set 2021 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.154 | 3.944 | Matrícula 109619, 8º RI |
| AP 122 E VAG | 25 mar 2021 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 242.000 | 1.862 | 3.408 | Matrícula 123713, 8º RI |
| AP 51 E VAGA Abaixo da referência | 4 mar 2021 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 769 | 1.408 | Matrícula 109340, 8º RI |
| AP 102 E VAG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 116.000 | 892 | 1.634 | Matrícula 111457, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 20 jan 2020 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.154 | 3.944 | Matrícula 109431, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 18 dez 2019 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.077 | 3.803 | Matrícula 109451, 8º RI |
| AP 42 E VAGA Arrematação em leilão | 19 dez 2018 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 159.000 | 1.223 | 2.239 | Matrícula 137187, 8º RI |
| AP 112 E VAG | 15 out 2018 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.662 | Matrícula 111655, 8º RI |
| AP 111 E VAG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2018 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 123858, 8º RI |
| AP 104 E VAG | 9 nov 2017 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.154 | 3.944 | Matrícula 111274, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Abaixo da referência | 30 jun 2017 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 127.000 | 977 | 1.789 | Matrícula 109619, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 12 jan 2017 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 265.000 | 2.038 | 3.732 | Matrícula 109618, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 1 dez 2016 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.662 | Matrícula 109618, 8º RI |
| AP 104 E VAG | 3 jun 2016 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.500 | 1.350 | 2.472 | Matrícula 111274, 8º RI |
| AP 104 E VAG Dação em pagamento | 9 dez 2015 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 464.963 | 3.577 | 6.549 | Matrícula 111274, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 21 out 2015 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 4.085 | Matrícula 109688, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Retomada por inadimplência | 27 mai 2015 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 114.923 | 884 | 1.619 | Matrícula 109619, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 9 dez 2014 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.225 | Matrícula 109732, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 5 jun 2014 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 2.113 | Matrícula 109449, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 23 abr 2014 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 239.000 | 1.838 | 3.366 | Matrícula 109336, 8º RI |
| AP 113 E VAG Abaixo da referência | 22 ago 2013 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 615 | 1.127 | Matrícula 109447, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 7 ago 2013 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 181.575 | 1.397 | 2.557 | Matrícula 109688, 8º RI |
| AP 63 E VAGA Permuta | 23 abr 2013 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 109448, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 fev 2013 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 1.769 | 3.239 | Matrícula 109338, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 22 jan 2013 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 1.654 | 3.028 | Matrícula 109427, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 6 set 2012 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 190.000 | 1.462 | 2.676 | Matrícula 109618, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 10 ago 2012 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.817 | Matrícula 109451, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 31 jul 2012 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 3.099 | Matrícula 109453, 8º RI |
| AP 123 E VAG Abaixo da referência | 14 mar 2012 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 40.000 | 308 | 563 | Matrícula 116167, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 15 fev 2011 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.231 | 2.254 | Matrícula 109429, 8º RI |
| AP 123 E VAG Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 40.000 | 308 | 563 | Matrícula 116167, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 4 out 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 169.000 | 1.300 | 2.380 | Matrícula 109431, 8º RI |
| AP 64 E VAGA Cessão de direitos | 15 set 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 56.000 | 431 | 789 | Matrícula 112148, 8º RI |
| AP 64 E VAGA Abaixo da referência | 15 set 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 56.000 | 431 | 789 | Matrícula 112148, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 20 ago 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 163.000 | 1.254 | 2.296 | Matrícula 89094, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 21 jul 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 692 | 1.268 | Matrícula 109733, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 7 mai 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 2.535 | Matrícula 109338, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Retomada por inadimplência | 25 mar 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 118.299 | 910 | 1.666 | Matrícula 109733, 8º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 fev 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 110716, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 9 dez 2009 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 125.000 | 962 | 1.761 | Matrícula 139571, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Retomada por inadimplência | 16 nov 2009 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 119.597 | 920 | 1.684 | Matrícula 109619, 8º RI |
| AP 124 E VAG | 10 set 2009 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 119.000 | 915 | 1.676 | Matrícula 109555, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 27 mai 2009 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 846 | 1.549 | Matrícula 130661, 8º RI |
| AP 41 E VAGA Abaixo da referência | 12 dez 2008 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 23.000 | 177 | 324 | Matrícula 109453, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 3 dez 2008 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 846 | 1.549 | Matrícula 109619, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 10 nov 2008 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 692 | 1.268 | Matrícula 137192, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 15 set 2008 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 692 | 1.268 | Matrícula 110740, 8º RI |
| AP 111 E VAG | 21 mai 2008 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 75.830 | 583 | 1.068 | Matrícula 123858, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 11 fev 2008 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 72.600 | 558 | 1.023 | Matrícula 109336, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 4 dez 2007 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 89.000 | 685 | 1.254 | Matrícula 109451, 8º RI |
| AP 94 E VAGA Abaixo da referência | 12 jul 2007 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 55.000 | 423 | 775 | Matrícula 139571, 8º RI |
| AP 112 E VAG | 23 mai 2007 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 84.000 | 646 | 1.183 | Matrícula 111655, 8º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 13 abr 2007 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 50.100 | 385 | 706 | Matrícula 109732, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 10 fev 2006 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 74.000 | 569 | 1.042 | Matrícula 109733, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 17 jan 2006 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 68.000 | 523 | 958 | Matrícula 109429, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 546/m² para R$ 2.192/m² (+301%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Verona Rua Carlos Alberto Moretti, 766 | 1994 | 101 | 2.663 |
| Rua Rio Verde, 450 | 2003 | 104 | 3.793 |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Rua Marina Gambini, 16 | 1971 | 5 | — |
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Rua Marina Gambini, 26 | 1971 | 5 | — |