Edifício Porto Seguro
Rua Alfredo Pujol, 1444
- R$/m² construído
- 4.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.415
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 15 jan 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E2VG | 15 jan 2025 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 875.000 | 4.310 | 7.415 | Matrícula 104453, 3º RI |
| AP 102 E 2 VG | 21 fev 2022 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 815.000 | 4.015 | 6.907 | Matrícula 104458, 3º RI |
| AP 11 E2VG | 17 abr 2020 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 3.448 | 5.932 | Matrícula 104439, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 20 dez 2018 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 470.000 | 2.315 | 3.983 | Matrícula 104450, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 nov 2016 | 203 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 104455, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG Dação em pagamento | 13 out 2016 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 350.000 | 1.724 | 2.966 | Matrícula 104450, 3º RI |
| AP 102 E 2 V | 16 ago 2016 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 650.000 | 3.202 | 5.508 | Matrícula 104458, 3º RI |
| AP 102 E 2 V Venda de parte do imóvel | 19 mai 2015 | 203 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 104458, 3º RI |
| AP 11 E2VG | 25 mar 2014 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 450.000 | 2.217 | 3.814 | Matrícula 104439, 3º RI |
| AP 12 E2VG Outra transmissão | 1 fev 2013 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 110.000 | 542 | 932 | Matrícula 104440, 3º RI |
| AP 12 E2VG Outra transmissão | 2 jan 2013 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 34.857 | 172 | 295 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 11 E2VG | 7 mar 2012 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 400.000 | 1.970 | 3.390 | Matrícula 104439, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2011 | 203 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 104449, 3º RI |
| AP 21 E2VG | 29 out 2010 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 342.000 | 1.685 | 2.898 | Matrícula 104441, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG | 1 jul 2010 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 390.000 | 1.921 | 3.305 | Matrícula 104449, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 jan 2010 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 2.119 | Matrícula 104446, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 29 jul 2009 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 200.000 | 985 | 1.695 | Matrícula 104450, 3º RI |
| AP 11 E2VG | 2 jun 2008 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 180.000 | 887 | 1.525 | Matrícula 104439, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 3 abr 2008 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 185.000 | 911 | 1.568 | Matrícula 104333, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2007 | 203 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 104442, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 15 mar 2007 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 100.000 | 493 | 847 | Matrícula 104456, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 4.310/m² (+379%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Signum Santana Rua Alfredo Pujol, 1403 | 2005 | 50 | 3.548 |
| Rua Benta Pereira, 140 | 2010 | 104 | 7.582 |
| Rua Alfredo Pujol, 1350 | 2015 | 89 | 5.872 |
| Rua Alfredo Pujol, 1389 | 2013 | 33 | 5.410 |
| Rua Damiana da Cunha, 385 | 1976 | 30 | 3.466 |
| Edifício Belvedere Rua Damiana da Cunha, 411 | 1990 | 57 | 4.774 |