Edifício Belvedere
Rua Damiana da Cunha, 411
- R$/m² construído
- 4.774
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.581
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.41 E 1VG | 26 jun 2026 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 685.000 | 5.150 | 9.257 | Matrícula 68384, 3º RI |
| AP 24 E 1VG | 23 mar 2026 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.154 | 9.306 | Matrícula 67845, 3º RI |
| AP 44 E 1VG | 22 mai 2025 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 630.000 | 4.846 | 8.750 | Matrícula 67362, 3º RI |
| AP 133 E 1 VG Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 68367, 3º RI |
| AP 151 E 2 VG | 8 out 2024 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 945.000 | 3.841 | 6.898 | Matrícula 67573, 3º RI |
| AP 142 E 1VG | 16 ago 2024 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 570.000 | 4.385 | 7.917 | Matrícula 78529, 3º RI |
| AP 94 E 1 VG Adjudicação compulsória | 15 ago 2024 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.339 | 2.503 | 4.519 | Matrícula 75007, 3º RI |
| AP 51 E 1VG | 29 jul 2024 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 635.000 | 4.774 | 8.581 | Matrícula 68065, 3º RI |
| AP 123 E 1 VG | 20 out 2023 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 553.000 | 4.158 | 7.473 | Matrícula 67371, 3º RI |
| AP 153 E 2 VG | 22 nov 2022 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 3.659 | 6.569 | Matrícula 73779, 3º RI |
| AP 81 E 1VG | 24 mar 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.932 | 5.270 | Matrícula 68666, 3º RI |
| AP 63 E 1VG | 11 jan 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.135 | Matrícula 67561, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 5.152/m² (+546%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 20 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Damiana da Cunha, 385 | 1976 | 30 | 3.466 |
| Rua Benta Pereira, 140 | 2010 | 104 | 7.582 |
| Rua Benta Pereira, 204 | 2015 | 80 | 6.102 |
| Edifício Porto Seguro Rua Alfredo Pujol, 1444 | 2003 | 21 | 4.310 |
| Edifício Atalaya Rua Damiana da Cunha, 504 | 2000 | 12 | 4.645 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |