Edifício Atalaya
Rua Damiana da Cunha, 504
- R$/m² construído
- 4.645
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.416
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP61 3VG | 23 abr 2026 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 4.645 | 8.416 | Matrícula 95386, 3º RI |
| AP61 3VG | 17 jan 2022 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 468.000 | 2.557 | 4.634 | Matrícula 95386, 3º RI |
| AP52 3VG | 25 jul 2019 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 4.950 | Matrícula 95385, 3º RI |
| AP72 3VG | 9 set 2016 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.552 | 6.436 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP72 3VG | 27 jan 2016 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 4.262 | 7.723 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP52 3VG Permuta | 17 set 2015 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 4.950 | Matrícula 95385, 3º RI |
| AP51 3VG Abaixo da referência | 4 ago 2014 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 820 | 1.485 | Matrícula 95384, 3º RI |
| AP72 3VG Arrematação em leilão | 13 ago 2013 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 4.455 | Matrícula 95389, 3º RI |
| AP52 3VG Permuta | 13 set 2012 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 4.950 | Matrícula 87837, 3º RI |
| AP 31 3VG | 29 out 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 330.000 | 1.803 | 3.267 | Matrícula 95380, 3º RI |
| AP61 3VG | 10 jun 2008 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 335.000 | 1.831 | 3.317 | Matrícula 95386, 3º RI |
| AP41 3VG | 12 jul 2007 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 245.000 | 1.339 | 2.426 | Matrícula 95382, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.339/m² para R$ 4.645/m² (+247%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Biriba, 208 | 2006 | 4 | — |
| Rua Benta Pereira, 315 | 2010 | 81 | 8.348 |
| Rua Benta Pereira, 204 | 2015 | 80 | 6.102 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |
| Edifício Belvedere Rua Damiana da Cunha, 411 | 1990 | 57 | 4.774 |
| Rua Damiana da Cunha, 385 | 1976 | 30 | 3.466 |