Rua Benta Pereira, 204
- R$/m² construído
- 6.102
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.310
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3VG TORRE 2 | 27 jul 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.550.000 | 8.472 | 14.326 | Matrícula 146995, 3º RI |
| AP 62 E 4VG TORRE 1 | 20 jul 2026 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.430.000 | 9.270 | 15.662 | Matrícula 146961, 3º RI |
| AP 101 E 3VG TORRE 2 | 30 jun 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.980.000 | 9.900 | 16.742 | Matrícula 147010, 3º RI |
| AP 51 E 3VG TORRE 2 Cessão de direitos | 23 jun 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 147000, 3º RI |
| AP 121 E 3VG TORRE 2 | 12 jun 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.200.000 | 7.309 | 12.360 | Matrícula 147014, 3º RI |
| AP 201 E 3VG TORRE 2 | 30 abr 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 10.112 | Matrícula 147030, 3º RI |
| AP 91 E 4VG TORRE 1 | 11 mar 2026 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.180.000 | 5.892 | 9.954 | Matrícula 146966, 3º RI |
| AP 142 E 3VG TORRE 2 | 11 dez 2025 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.214.013 | 4.033 | 6.820 | Matrícula 147019, 3º RI |
| AP 211 E 4VG TORRE 2 | 20 out 2025 | 498 m² | ≈ 295 m² | R$ 3.100.000 | 6.225 | 10.508 | Matrícula 147032, 3º RI |
| AP 91 E 3VG TORRE 2 | 27 ago 2025 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.110.120 | 3.688 | 6.237 | Matrícula 147008, 3º RI |
| AP 11 E 3VG TORRE 2 | 11 fev 2025 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.983 | 8.427 | Matrícula 146992, 3º RI |
| AP 132 E 4VG TORRE 1 | 10 fev 2025 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.501.500 | 9.464 | 15.989 | Matrícula 146975, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.149/m² para R$ 7.890/m² (+90%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 370 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 23 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 21 unidades vendidas
- 498 m² construídos, ≈ 295 m² privativos 2 unidades vendidas
- 582 m² construídos, ≈ 344 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belvedere Rua Damiana da Cunha, 411 | 1990 | 57 | 4.774 |
| Rua Damiana da Cunha, 385 | 1976 | 30 | 3.466 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |
| Rua Benta Pereira, 140 | 2010 | 104 | 7.582 |
| Edifício Conde da B Vista Rua Benta Pereira, 344 | 2000 | 129 | 5.685 |
| Edifício Atalaya Rua Damiana da Cunha, 504 | 2000 | 12 | 4.645 |