Rua Benta Pereira, 204
- R$/m² construído
- 6.102
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.310
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3VG TORRE 2 | 27 jul 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.550.000 | 8.472 | 14.326 | Matrícula 146995, 3º RI |
| AP 62 E 4VG TORRE 1 | 20 jul 2026 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.430.000 | 9.270 | 15.662 | Matrícula 146961, 3º RI |
| AP 101 E 3VG TORRE 2 | 30 jun 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.980.000 | 9.900 | 16.742 | Matrícula 147010, 3º RI |
| AP 51 E 3VG TORRE 2 Cessão de direitos | 23 jun 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 147000, 3º RI |
| AP 121 E 3VG TORRE 2 | 12 jun 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.200.000 | 7.309 | 12.360 | Matrícula 147014, 3º RI |
| AP 201 E 3VG TORRE 2 | 30 abr 2026 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 10.112 | Matrícula 147030, 3º RI |
| AP 91 E 4VG TORRE 1 | 11 mar 2026 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.180.000 | 5.892 | 9.954 | Matrícula 146966, 3º RI |
| AP 142 E 3VG TORRE 2 | 11 dez 2025 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.214.013 | 4.033 | 6.820 | Matrícula 147019, 3º RI |
| AP 211 E 4VG TORRE 2 | 20 out 2025 | 498 m² | ≈ 295 m² | R$ 3.100.000 | 6.225 | 10.508 | Matrícula 147032, 3º RI |
| AP 91 E 3VG TORRE 2 | 27 ago 2025 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.110.120 | 3.688 | 6.237 | Matrícula 147008, 3º RI |
| AP 11 E 3VG TORRE 2 | 11 fev 2025 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.983 | 8.427 | Matrícula 146992, 3º RI |
| AP 132 E 4VG TORRE 1 | 10 fev 2025 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.501.500 | 9.464 | 15.989 | Matrícula 146975, 3º RI |
| AP 111 E 3VG TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 15 out 2024 | 301 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 147012, 3º RI |
| AP 142 E 3VG TORRE 2 | 11 out 2024 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.214.013 | 4.033 | 6.820 | Matrícula 147019, 3º RI |
| AP 192 E 3VG TORRE 2 | 5 jul 2024 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.000.000 | 6.645 | 11.236 | Matrícula 147029, 3º RI |
| AP 212 E 4VG TORRE 2 Outra transmissão | 27 mar 2024 | 498 m² | ≈ 295 m² | R$ 2.269.492 | 4.557 | 7.693 | Matrícula 147033, 3º RI |
| AP 172 E 4VG TORRE 1 | 25 mar 2024 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.000.000 | 5.405 | 9.132 | Matrícula 146983, 3º RI |
| AP 102 E 4VG TORRE 1 | 11 nov 2022 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.000.000 | 8.108 | 13.699 | Matrícula 146969, 3º RI |
| AP 201 E 4VG TORRE 1 | 29 set 2022 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.900.000 | 7.838 | 13.242 | Matrícula 146988, 3º RI |
| AP 101 E 4VG TORRE 1 | 21 set 2022 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.500.000 | 4.054 | 6.849 | Matrícula 146968, 3º RI |
| AP 121 E 3VG TORRE 2 | 12 ago 2022 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.450.000 | 8.140 | 13.764 | Matrícula 147014, 3º RI |
| AP 182 E 3VG TORRE 2 | 21 jun 2022 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.500.000 | 8.306 | 14.045 | Matrícula 147027, 3º RI |
| AP 101 E 3VG TORRE 2 | 2 jun 2022 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 10.112 | Matrícula 147010, 3º RI |
| AP 91 E 4VG TORRE 1 | 12 mai 2022 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.180.000 | 5.892 | 9.954 | Matrícula 146966, 3º RI |
| AP 211 E 4VG TORRE 2 | 31 jan 2022 | 498 m² | ≈ 295 m² | R$ 3.000.000 | 6.024 | 10.169 | Matrícula 147032, 3º RI |
| AP 61 E 3VG TORRE 2 | 11 nov 2021 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 10.112 | Matrícula 147002, 3º RI |
| AP 131 E 3VG TORRE 2 | 8 nov 2021 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.000.000 | 6.645 | 11.236 | Matrícula 147016, 3º RI |
| AP 51 E 3VG TORRE 2 | 27 ago 2021 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.840.000 | 6.113 | 10.337 | Matrícula 147000, 3º RI |
| AP 91 E 4VG TORRE 1 | 10 ago 2021 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.689.731 | 4.567 | 7.716 | Matrícula 146966, 3º RI |
| AP 31 E 3VG TORRE 2 | 13 jul 2021 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.950.000 | 6.478 | 10.955 | Matrícula 146996, 3º RI |
| AP 42 E 3VG TORRE 2 | 17 jun 2021 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.850.000 | 6.146 | 10.393 | Matrícula 146999, 3º RI |
| AP 72 E 3VG TORRE 2 | 11 jun 2021 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.815.000 | 6.030 | 10.197 | Matrícula 147005, 3º RI |
| AP 182 E 4VG TORRE 1 | 21 mai 2021 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.800.000 | 4.865 | 8.219 | Matrícula 146985, 3º RI |
| AP 111 E 4VG TORRE 1 | 18 mai 2021 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.700.000 | 4.595 | 7.763 | Matrícula 146970, 3º RI |
| AP 121 E 3VG TORRE 2 | 9 dez 2020 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.700.000 | 5.648 | 9.551 | Matrícula 147014, 3º RI |
| AP 31 E 3VG TORRE 2 | 8 dez 2020 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.194.470 | 3.968 | 6.711 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 62 E 3VG TORRE 2 | 29 jun 2020 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.550.000 | 5.150 | 8.708 | Matrícula 147003, 3º RI |
| AP 132 E 4VG TORRE 1 | 2 abr 2020 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.500.000 | 4.054 | 6.849 | Matrícula 146975, 3º RI |
| AP 101 E 3VG TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2020 | 301 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 101 E 3VG TORRE 2 | 2 dez 2019 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.165.718 | 3.873 | 6.549 | Matrícula 147010, 3º RI |
| AP 52 E 4VG TORRE 1 | 4 nov 2019 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.750.412 | 4.731 | 7.993 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 62 E 4VG TORRE 1 | 20 set 2019 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.200.000 | 5.946 | 10.046 | Matrícula 146961, 3º RI |
| AP 22 E 3VG TORRE 2 | 13 set 2019 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.400.000 | 4.651 | 7.865 | Matrícula 146995, 3º RI |
| AP 102 E 4VG TORRE 1 | 30 ago 2019 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.250.000 | 3.378 | 5.708 | Matrícula 146969, 3º RI |
| AP 192 E 3VG TORRE 2 | 26 jun 2019 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.550.000 | 5.150 | 8.708 | Matrícula 147029, 3º RI |
| AP 171 E 3VG TORRE 2 | 31 mai 2019 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.375.878 | 4.571 | 7.730 | Matrícula 147024, 3º RI |
| AP 161 E 3VG TORRE 2 | 31 mai 2019 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.314.243 | 4.366 | 7.383 | Matrícula 147022, 3º RI |
| AP 61 E 4VG TORRE 1 | 22 mai 2019 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.860.000 | 5.027 | 8.493 | Matrícula 146960, 3º RI |
| AP 22 E 4VG TORRE 1 | 15 fev 2019 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.422.793 | 3.845 | 6.497 | Matrícula 146953, 3º RI |
| AP 82 E 4VG TORRE 1 | 21 dez 2018 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.684.130 | 4.552 | 7.690 | Matrícula 146965, 3º RI |
| AP 211 E 5VG TORRE 1 | 12 dez 2018 | 582 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.100.000 | 3.608 | 6.105 | Matrícula 146990, 3º RI |
| AP 32 E 4VG TORRE 1 | 30 nov 2018 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.336.500 | 3.612 | 6.103 | Matrícula 146955, 3º RI |
| AP 192 E 3VG TORRE 2 | 22 out 2018 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.343.300 | 4.463 | 7.547 | Matrícula 147029, 3º RI |
| AP 72 E 3VG TORRE 2 Cessão de direitos | 9 ago 2018 | 301 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 147005, 3º RI |
| AP 51 E 4VG TORRE 1 | 27 jun 2018 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.474.975 | 3.986 | 6.735 | Matrícula 146958, 3º RI |
| AP 21 E 4VG TORRE 1 | 27 jun 2018 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.371.201 | 3.706 | 6.261 | Matrícula 146952, 3º RI |
| AP 142 E 4VG TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2018 | 370 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 146977, 3º RI |
| AP 52 E 3VG TORRE 2 | 14 mai 2018 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 3.987 | 6.742 | Matrícula 147001, 3º RI |
| AP 81 E 4VG TORRE 1 | 14 mar 2018 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.422.622 | 3.845 | 6.496 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 191 E 4VG TORRE 1 | 28 fev 2018 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.520.000 | 4.108 | 6.941 | Matrícula 146986, 3º RI |
| AP 11 E 4VG TORRE 1 | 28 dez 2017 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.460.000 | 3.946 | 6.667 | Matrícula 146950, 3º RI |
| AP 62 E 3VG TORRE 2 | 11 ago 2017 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.502.000 | 4.990 | 8.438 | Matrícula 147003, 3º RI |
| AP 142 E 4VG TORRE 1 Dação em pagamento | 3 ago 2017 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.797.057 | 4.857 | 8.206 | Matrícula 146977, 3º RI |
| AP 191 E 4VG TORRE 1 | 21 jun 2017 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.593.559 | 4.307 | 7.277 | Matrícula 146986, 3º RI |
| AP 111 E 3VG TORRE 2 | 15 mai 2017 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.983 | 8.427 | Matrícula 147012, 3º RI |
| AP 111 E 3VG TORRE 2 | 27 abr 2017 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.153.175 | 3.831 | 6.479 | Matrícula 147012, 3º RI |
| AP 102 E 3VG TORRE 2 | 7 abr 2017 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.014.420 | 3.370 | 5.699 | Matrícula 147011, 3º RI |
| AP 111 E 4VG TORRE 1 | 14 fev 2017 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.328.045 | 3.589 | 6.064 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 201 E 4VG TORRE 1 | 7 dez 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.793.550 | 4.847 | 8.190 | Matrícula 146988, 3º RI |
| AP 102 E 4VG TORRE 1 Dação em pagamento | 30 set 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.063.114 | 2.873 | 4.854 | Matrícula 146969, 3º RI |
| AP 201 E 3VG TORRE 2 | 30 set 2016 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.277.386 | 4.244 | 7.176 | Matrícula 147030, 3º RI |
| AP 62 E 3VG TORRE 2 | 5 ago 2016 | 301 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.014.420 | 3.370 | 5.699 | Matrícula 147003, 3º RI |
| AP 92 E 4VG TORRE 1 | 21 jul 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.640.000 | 4.432 | 7.489 | Matrícula 146967, 3º RI |
| AP 61 E 4VG TORRE 1 | 19 jul 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.500.000 | 4.054 | 6.849 | Matrícula 146960, 3º RI |
| AP 101 E 4VG TORRE 1 Dação em pagamento | 7 jul 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.063.114 | 2.873 | 4.854 | Matrícula 146968, 3º RI |
| AP 131 E 4VG TORRE 1 | 23 jun 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.339.800 | 3.621 | 6.118 | Matrícula 146974, 3º RI |
| AP 171 E 4VG TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 146982, 3º RI |
| FONTANA 171 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2016 | 301 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 146982, 3º RI |
| AP 61 E 4VG TORRE 1 Dação em pagamento | 3 jun 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.063.114 | 2.873 | 4.854 | Matrícula 146960, 3º RI |
| AP 61 E 4VG TORRE 1 Cessão de direitos | 3 jun 2016 | 370 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.063.114 | 2.873 | 4.854 | Matrícula 146960, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.149/m² para R$ 7.890/m² (+90%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 370 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 23 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 21 unidades vendidas
- 498 m² construídos, ≈ 295 m² privativos 2 unidades vendidas
- 582 m² construídos, ≈ 344 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belvedere Rua Damiana da Cunha, 411 | 1990 | 57 | 4.774 |
| Rua Damiana da Cunha, 385 | 1976 | 30 | 3.466 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |
| Rua Benta Pereira, 140 | 2010 | 104 | 7.582 |
| Edifício Conde da B Vista Rua Benta Pereira, 344 | 2000 | 129 | 5.685 |
| Edifício Atalaya Rua Damiana da Cunha, 504 | 2000 | 12 | 4.645 |