Edifício Belvedere
Rua Damiana da Cunha, 411
- R$/m² construído
- 4.774
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.581
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.41 E 1VG | 26 jun 2026 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 685.000 | 5.150 | 9.257 | Matrícula 68384, 3º RI |
| AP 24 E 1VG | 23 mar 2026 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.154 | 9.306 | Matrícula 67845, 3º RI |
| AP 44 E 1VG | 22 mai 2025 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 630.000 | 4.846 | 8.750 | Matrícula 67362, 3º RI |
| AP 133 E 1 VG Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 68367, 3º RI |
| AP 151 E 2 VG | 8 out 2024 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 945.000 | 3.841 | 6.898 | Matrícula 67573, 3º RI |
| AP 142 E 1VG | 16 ago 2024 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 570.000 | 4.385 | 7.917 | Matrícula 78529, 3º RI |
| AP 94 E 1 VG Adjudicação compulsória | 15 ago 2024 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.339 | 2.503 | 4.519 | Matrícula 75007, 3º RI |
| AP 51 E 1VG | 29 jul 2024 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 635.000 | 4.774 | 8.581 | Matrícula 68065, 3º RI |
| AP 123 E 1 VG | 20 out 2023 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 553.000 | 4.158 | 7.473 | Matrícula 67371, 3º RI |
| AP 153 E 2 VG | 22 nov 2022 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 3.659 | 6.569 | Matrícula 73779, 3º RI |
| AP 81 E 1VG | 24 mar 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 2.932 | 5.270 | Matrícula 68666, 3º RI |
| AP 63 E 1VG | 11 jan 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.135 | Matrícula 67561, 3º RI |
| AP 152 E 2VG | 13 abr 2020 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 550.000 | 2.263 | 4.074 | Matrícula 90733, 3º RI |
| AP 24 E 1VG | 14 nov 2019 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 5.833 | Matrícula 67845, 3º RI |
| AP 44 E 1VG | 10 mai 2019 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 5.556 | Matrícula 67362, 3º RI |
| AP 63 E 1VG | 20 dez 2018 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.805 | 3.243 | Matrícula 67561, 3º RI |
| AP 141 E 1 V | 12 jun 2017 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.135 | Matrícula 67572, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG | 16 nov 2015 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 337.000 | 2.534 | 4.554 | Matrícula 68658, 3º RI |
| AP 92 E 1 VG Abaixo da referência | 28 mai 2015 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 106.187 | 817 | 1.475 | Matrícula 67643, 3º RI |
| AP 123 E 1 V | 13 nov 2014 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 445.000 | 3.346 | 6.014 | Matrícula 67371, 3º RI |
| AP 61 E 1VG | 24 out 2014 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 5.000 | Matrícula 68663, 3º RI |
| AP 151 E 2 V | 15 jan 2014 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 315.000 | 1.280 | 2.299 | Matrícula 67573, 3º RI |
| AP 24 E 1VG | 12 set 2013 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 5.833 | Matrícula 67845, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG | 18 jan 2013 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 337.000 | 2.534 | 4.554 | Matrícula 68658, 3º RI |
| AP 34 E 1VG | 6 nov 2012 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 340.000 | 2.615 | 4.722 | Matrícula 67584, 3º RI |
| AP 111 E 1 V | 17 set 2012 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 3.378 | Matrícula 87450, 3º RI |
| AP 153 E 2 V Abaixo da referência | 7 ago 2012 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 130.000 | 528 | 949 | Matrícula 73779, 3º RI |
| AP 144 E 2 V | 3 ago 2012 | 147 m² | ≈ 82 m² | R$ 325.000 | 2.211 | 3.963 | Matrícula 68673, 3º RI |
| AP 34 E 1VG | 17 nov 2011 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.167 | Matrícula 67584, 3º RI |
| AP 131 E 1 V | 6 set 2011 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.000 | 1.579 | 2.838 | Matrícula 67372, 3º RI |
| AP 142 E 1VG | 5 mai 2011 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.611 | Matrícula 78529, 3º RI |
| AP 31 E 1VG | 17 fev 2011 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.703 | Matrícula 67846, 3º RI |
| AP 113 E 1 V | 21 out 2010 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 3.378 | Matrícula 68670, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 mar 2010 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 1.278 | 2.297 | Matrícula 68658, 3º RI |
| AP 93 E 1 VG | 15 jan 2010 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.360 | 642 | 1.154 | Matrícula 67368, 3º RI |
| AP 64 E 1VG | 11 nov 2009 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 133.099 | 1.024 | 1.849 | Matrícula 68064, 3º RI |
| AP 11 E 1 VG | 24 jun 2009 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 168.000 | 1.263 | 2.270 | Matrícula 67956, 3º RI |
| AP 64 E 1VG | 7 abr 2009 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 2.500 | Matrícula 68064, 3º RI |
| AP 144 E 2 V | 17 dez 2008 | 147 m² | ≈ 82 m² | R$ 174.000 | 1.184 | 2.122 | Matrícula 68673, 3º RI |
| AP 82 E 1VG | 27 out 2008 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 2.083 | Matrícula 67365, 3º RI |
| AP 123 E 1 V | 24 set 2008 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 145.000 | 1.090 | 1.959 | Matrícula 67371, 3º RI |
| AP 131 E 1 V | 6 set 2008 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 131.109 | 986 | 1.772 | Matrícula 67372, 3º RI |
| AP 31 E 1VG | 22 ago 2008 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 102.080 | 768 | 1.379 | Matrícula 67846, 3º RI |
| AP 141 E 1 V | 23 jun 2008 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 141.000 | 1.060 | 1.905 | Matrícula 67572, 3º RI |
| AP 73 E 1VG | 14 mar 2008 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.622 | Matrícula 67364, 3º RI |
| AP 71 E 1VG | 14 dez 2007 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 104.720 | 787 | 1.415 | Matrícula 67642, 3º RI |
| AP 41 E 1VG | 14 nov 2007 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.622 | Matrícula 68384, 3º RI |
| AP 143 E 1 V Venda de parte do imóvel | 25 out 2007 | 133 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 67848, 3º RI |
| AP 124 E 1 V Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 130 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 67305, 3º RI |
| AP 31 E 1VG Arrematação em leilão | 22 ago 2007 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 602 | 1.081 | Matrícula 67846, 3º RI |
| AP 64 E 1VG | 3 ago 2007 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 923 | 1.667 | Matrícula 68064, 3º RI |
| AP 33 E 1VG | 28 dez 2006 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 827 | 1.486 | Matrícula 67957, 3º RI |
| AP 21 E 1 VG | 28 dez 2006 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 752 | 1.351 | Matrícula 68660, 3º RI |
| AP 151 E 2 V | 28 nov 2006 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 220.000 | 894 | 1.606 | Matrícula 67573, 3º RI |
| AP 24 E 1VG | 17 out 2006 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 615 | 1.111 | Matrícula 67845, 3º RI |
| AP 134 E 1 V | 10 set 2006 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 769 | 1.389 | Matrícula 68672, 3º RI |
| AP 51 E 1VG | 31 mar 2006 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 118.000 | 887 | 1.595 | Matrícula 68065, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 5.152/m² (+546%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 20 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Damiana da Cunha, 385 | 1976 | 30 | 3.466 |
| Rua Benta Pereira, 140 | 2010 | 104 | 7.582 |
| Rua Benta Pereira, 204 | 2015 | 80 | 6.102 |
| Edifício Porto Seguro Rua Alfredo Pujol, 1444 | 2003 | 21 | 4.310 |
| Edifício Atalaya Rua Damiana da Cunha, 504 | 2000 | 12 | 4.645 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |