Rua Alfredo Ricci, 344
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 31 jul 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22A Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 257478, 9º RI |
| AP 51C | 31 ago 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 257486, 9º RI |
| AP 31B Venda de parte do imóvel | 18 mai 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 257481, 9º RI |
| AP 33A Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 185822, 9º RI |
| AP 41B | 19 abr 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 48.151 | 845 | 963 | Matrícula 257483, 9º RI |
| AP 54C | 28 dez 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 159.800 | 2.804 | 3.196 | Matrícula 185724, 9º RI |
| AP 24C | 29 out 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.000 | 3.193 | 3.640 | Matrícula 257480, 9º RI |
| AP 43A | 25 mar 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 184423, 9º RI |
| AP 53B Abaixo da referência | 28 set 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 10.000 | 175 | 200 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13C | 6 jul 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 184.000 | 3.228 | 3.680 | Matrícula 257476, 9º RI |
| AP 24C | 9 jun 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 38.000 | 667 | 760 | Matrícula 257480, 9º RI |
| AP 43C Abaixo da referência | 18 mai 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 24.000 | 421 | 480 | Matrícula 207595, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 3.158/m² (+319%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Ricci, 312 | 1987 | 26 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 176 | 1987 | 37 | 3.816 |
| Rua Sílvio Barbini, 212 | 1987 | 32 | 2.456 |
| Rua Alfredo Ricci, 369 | 1987 | 14 | 3.811 |
| Rua Alfredo Ricci, 329 | 1987 | 21 | — |
| Rua Laura Bossi, 100 | 1987 | 25 | — |