Rua Sílvio Barbini, 176
- R$/m² construído
- 3.816
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.833
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53C | 10 mar 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 184184, 9º RI |
| AP 14A | 2 jan 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 213089, 9º RI |
| AP 42B Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 185194, 9º RI |
| AP 33C Outra transmissão | 13 set 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 258465, 9º RI |
| AP 54A | 15 ago 2023 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 188.500 | 3.307 | 4.189 | Matrícula 185196, 9º RI |
| AP 14A | 27 jun 2023 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 117.422 | 2.060 | 2.609 | Matrícula 213089, 9º RI |
| AP 14A Arrematação em leilão | 8 mar 2023 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 117.422 | 2.060 | 2.609 | Matrícula 213089, 9º RI |
| AP 11C | 16 set 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 235576, 9º RI |
| AP 14A Retomada por inadimplência | 15 set 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 186.173 | 3.266 | 4.137 | Matrícula 213089, 9º RI |
| AP 53C | 17 jan 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 184184, 9º RI |
| AP 13B Cessão de direitos | 27 set 2019 | 57 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 258791, 9º RI |
| AP 13B Abaixo da referência | 27 set 2019 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 258791, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 675/m² para R$ 3.816/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 212 | 1987 | 32 | 2.456 |
| Rua Alfredo Ricci, 344 | 1987 | 38 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 205 | 1987 | 29 | — |
| Rua Alfredo Ricci, 312 | 1987 | 26 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 125 | 1987 | 11 | 3.670 |
| Rua Sílvio Barbini, 167 | 1987 | 34 | — |