Rua Alfredo Ricci, 369
- R$/m² construído
- 3.811
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.953
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23A | 29 jul 2026 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 195.000 | 4.062 | 5.270 | Matrícula 187801, 9º RI |
| AP 33B | 19 fev 2026 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 199.300 | 3.559 | 4.635 | Matrícula 188467, 9º RI |
| AP 23A | 9 mar 2018 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 3.919 | Matrícula 187801, 9º RI |
| AP 43A | 27 jun 2016 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.135 | Matrícula 258422, 9º RI |
| AP 43A | 6 jul 2015 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 38.517 | 802 | 1.041 | Matrícula 258422, 9º RI |
| AP 44B | 11 jun 2014 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.054 | Matrícula 171789, 9º RI |
| AP 42B | 16 mai 2011 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 2.907 | Matrícula 185370, 9º RI |
| AP 12B | 5 mai 2011 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 98.000 | 1.750 | 2.279 | Matrícula 195133, 9º RI |
| AP 11B | 3 mai 2011 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 43.027 | 896 | 1.163 | Matrícula 136673, 9º RI |
| AP 33A | 18 mar 2011 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 93.000 | 1.938 | 2.514 | Matrícula 222549, 9º RI |
| AP 41A | 22 set 2010 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.093 | Matrícula 147424, 9º RI |
| AP 54A | 30 jan 2009 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 67.000 | 1.196 | 1.558 | Matrícula 189844, 9º RI |
| AP 54A | 3 mai 2006 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 45.000 | 804 | 1.047 | Matrícula 189844, 9º RI |
| AP 53B | 3 fev 2006 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.000 | 625 | 814 | Matrícula 191610, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.811/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Ricci, 329 | 1987 | 21 | — |
| Rua Alfredo Ricci, 312 | 1987 | 26 | — |
| Rua Alfredo Ricci, 287 | 1987 | 19 | 3.125 |
| Rua Antônio Bruni, 22 | 1987 | 20 | 3.814 |
| Rua Alfredo Ricci, 344 | 1987 | 38 | — |
| Rua Antônio Bruni, 46 | 1987 | 7 | — |