Edifício Itararé Parque
Rua Algemesi, 120
- R$/m² construído
- 2.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.482
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 603 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 29 set 2026 | 239 m² | 110 m² | R$ 603.000 | 2.523 | 5.482 | Matrícula 294654, 11º RI |
| AP 91 E VG | 29 out 2021 | 239 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 2.720 | 5.909 | Matrícula 294665, 11º RI |
| AP 101 E VG Permuta | 8 out 2020 | 239 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 2.929 | 6.364 | Matrícula 294667, 11º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 6 abr 2020 | 239 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 294657, 11º RI |
| AP 71 E VG | 19 jul 2019 | 239 m² | 110 m² | R$ 720.000 | 3.013 | 6.545 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 52 E VG | 22 mai 2019 | 239 m² | 110 m² | R$ 396.860 | 1.661 | 3.608 | Matrícula 294658, 11º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 12 mar 2018 | 239 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 273079, 11º RI |
| AP 42 E VG | 10 jun 2016 | 239 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 2.301 | 5.000 | Matrícula 294656, 11º RI |
| AP 52 E VG Retomada por inadimplência | 21 jan 2015 | 239 m² | 110 m² | R$ 639.437 | 2.675 | 5.813 | Matrícula 294658, 11º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 239 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 294668, 11º RI |
| AP 21 E VG | 3 set 2013 | 239 m² | 110 m² | R$ 460.000 | 1.925 | 4.182 | Matrícula 294651, 11º RI |
| AP 122 E VG | 30 ago 2013 | 413 m² | 182 m² | R$ 1.000.000 | 2.421 | 5.495 | Matrícula 294672, 11º RI |
| AP 52 E VG | 14 jun 2013 | 239 m² | 110 m² | R$ 535.000 | 2.238 | 4.864 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 E VG | 29 nov 2012 | 239 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.727 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 91 E VG | 8 out 2012 | 239 m² | 110 m² | R$ 445.000 | 1.862 | 4.045 | Matrícula 294665, 11º RI |
| AP 11 E VG | 3 out 2012 | 239 m² | 110 m² | R$ 390.000 | 1.632 | 3.545 | Matrícula 249649, 11º RI |
| AP 72 E VG | 28 set 2012 | 239 m² | 110 m² | R$ 405.000 | 1.695 | 3.682 | Matrícula 294662, 11º RI |
| AP 31 E VG | 27 mar 2012 | 239 m² | 110 m² | R$ 450.000 | 1.883 | 4.091 | Matrícula 294653, 11º RI |
| AP 122 E VG | 12 dez 2011 | 413 m² | 182 m² | R$ 790.000 | 1.913 | 4.341 | Matrícula 294672, 11º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 20 mai 2011 | 239 m² | 110 m² | R$ 290.000 | 1.213 | 2.636 | Matrícula 294653, 11º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 20 mai 2011 | 239 m² | 110 m² | R$ 170.299 | 713 | 1.548 | Matrícula 294653, 11º RI |
| AP 71 E VG | 20 dez 2010 | 239 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.727 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 E VG | 10 dez 2010 | 239 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.464 | 3.182 | Matrícula 294667, 11º RI |
| AP 41 E VG | 19 nov 2010 | 239 m² | 110 m² | R$ 328.000 | 1.372 | 2.982 | Matrícula 294655, 11º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 18 nov 2010 | 239 m² | 110 m² | R$ 148.000 | 619 | 1.345 | Matrícula 294656, 11º RI |
| AP 72 E VG | 6 set 2010 | 239 m² | 110 m² | R$ 320.000 | 1.339 | 2.909 | Matrícula 294662, 11º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jul 2010 | 239 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 294657, 11º RI |
| AP 32 E VG | 7 mai 2010 | 239 m² | 110 m² | R$ 295.000 | 1.234 | 2.682 | Matrícula 294654, 11º RI |
| AP 72 E VG | 1 dez 2009 | 239 m² | 110 m² | R$ 312.000 | 1.305 | 2.836 | Matrícula 294662, 11º RI |
| AP 111 E VG | 30 set 2009 | 239 m² | 110 m² | R$ 270.000 | 1.130 | 2.455 | Matrícula 294669, 11º RI |
| AP 11 E VG | 21 ago 2009 | 239 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.727 | Matrícula 294649, 11º RI |
| AP 61 E VG | 22 mai 2009 | 239 m² | 110 m² | R$ 164.518 | 688 | 1.496 | Matrícula 294659, 11º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 31 mar 2009 | 239 m² | 110 m² | R$ 151.484 | 634 | 1.377 | Matrícula 294655, 11º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 31 mar 2009 | 239 m² | 110 m² | R$ 235.000 | 983 | 2.136 | Matrícula 294655, 11º RI |
| AP 22 E VG | 4 jul 2008 | 239 m² | 110 m² | R$ 245.000 | 1.025 | 2.227 | Matrícula 294652, 11º RI |
| AP 62 E VG | 16 jun 2008 | 239 m² | 110 m² | R$ 235.000 | 983 | 2.136 | Matrícula 294660, 11º RI |
| AP 101 E VG Permuta | 20 mai 2008 | 239 m² | 110 m² | R$ 213.000 | 891 | 1.936 | Matrícula 273079, 11º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 22 fev 2008 | 239 m² | 110 m² | R$ 138.803 | 581 | 1.262 | Matrícula 294660, 11º RI |
| AP 62 E VG Cessão de direitos | 22 fev 2008 | 239 m² | 110 m² | R$ 160.000 | 669 | 1.455 | Matrícula 294660, 11º RI |
| AP 101 E VG Permuta | 13 dez 2007 | 239 m² | 110 m² | R$ 301.462 | 1.261 | 2.741 | Matrícula 294667, 11º RI |
| AP 82 E VG | 18 jul 2007 | 239 m² | 110 m² | R$ 162.044 | 678 | 1.473 | Matrícula 294664, 11º RI |
| AP 121 E VG | 12 jul 2007 | 413 m² | 182 m² | R$ 350.000 | 847 | 1.923 | Matrícula 294671, 11º RI |
| AP 52 E VG | 22 dez 2006 | 239 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 837 | 1.818 | Matrícula 294658, 11º RI |
| AP 32 E VG | 27 jan 2006 | 239 m² | 110 m² | R$ 214.000 | 895 | 1.945 | Matrícula 294654, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 2.523/m² (+191%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, 110 m² privativos 18 unidades vendidas
- 413 m² construídos, 182 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 350 | 2018 | 8 | 2.755 |
| Edifício Alcantarilla Rua Alcantarilla, 393 | 1996 | 16 | — |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Edifício Perola Morumbi Rua Germano Ulbrich, 101 | 2003 | 68 | 2.895 |
| Edifício Alcantarila Hills Rua Alcantarilla, 57 | 1993 | 37 | 2.588 |
| Edifício Ipê Rua José Ramon Urtiza, 181 | 2006 | 265 | 3.641 |