Edifício Ipê
Rua José Ramon Urtiza, 181
- R$/m² construído
- 3.641
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.426
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 265
- desde 2006, em 141 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 265| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 2 VGS | 10 set 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 3.301 | 6.733 | Matrícula 340715, 11º RI |
| AP 211 2 VGS | 10 set 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 7.426 | Matrícula 340888, 11º RI |
| AP 191 B 2 VGS | 31 jul 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 925.000 | 4.490 | 9.158 | Matrícula 340880, 11º RI |
| AP 131 2 VGS | 22 mai 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 3.350 | 6.832 | Matrícula 340762, 11º RI |
| AP.141 2 VGS | 29 abr 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 3.689 | 7.525 | Matrícula 340860, 11º RI |
| AP 131 2 VGS | 7 abr 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 715.000 | 3.471 | 7.079 | Matrícula 340762, 11º RI |
| AP 112 2 VGS | 26 fev 2026 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 8.911 | Matrícula 340849, 11º RI |
| AP 114 A - 2 VGS | 30 out 2025 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 695.000 | 3.374 | 6.881 | Matrícula 340757, 11º RI |
| AP 204 2 VGS | 3 set 2025 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 7.426 | Matrícula 340793, 11º RI |
| AP 204 2 VGS | 27 ago 2025 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 7.426 | Matrícula 340887, 11º RI |
| AP 74 2 VGS | 19 ago 2025 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 4.126 | 8.416 | Matrícula 340741, 11º RI |
| AP 142 2 VGS | 28 jul 2025 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 3.544 | 7.228 | Matrícula 340767, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.323/m² para R$ 3.641/m² (+175%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 141 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua del Moraes Novaes, 175 | 2012 | 103 | 3.958 |
| Rua Delegado Moraes Novaes, 175 | 2012 | 10 | — |
| Edifício Maratai Rua Germano Ulbrich, 96 | 1995 | 42 | 2.662 |
| Edifício May Fair Rua Sophia Ambuba, 56 | 1994 | 38 | 2.126 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 143 | 1996 | 32 | 2.749 |
| Condomínio Torino Rua Olavo Leite, 250 | 2021 | 343 | 4.705 |