Rua Delegado Moraes Novaes, 175
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 569 mil
- 26 fev 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 2VG BL B | 26 fev 2021 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 569.170 | 3.980 | 6.468 | Matrícula 382468, 11º RI |
| AP 22 2VG BL B | 10 nov 2020 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 240.000 | 1.678 | 2.727 | Matrícula 382429, 11º RI |
| AP 82 2VG BL B | 13 out 2020 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 535.000 | 3.741 | 6.080 | Matrícula 382453, 11º RI |
| AP 12 A 2VG BL A | 2 set 2020 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 5.682 | Matrícula 382377, 11º RI |
| AP 111 2VG BL B | 17 ago 2020 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.341 | Matrícula 382464, 11º RI |
| AP 102 2VG BL B | 9 jul 2020 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 441.800 | 3.090 | 5.020 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 2VG BL B | 5 mar 2020 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 469.000 | 3.280 | 5.330 | Matrícula 382452, 11º RI |
| AP 41 2VG BL B | 14 nov 2018 | 143 m² | ≈ 88 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.205 | Matrícula 382436, 11º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 6 nov 2018 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 382493, 11º RI |
| AP 84 2VG BL A | 2 ago 2018 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 522.000 | 3.625 | 5.865 | Matrícula 382407, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.106/m² para R$ 3.980/m² (+28%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 8 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua del Moraes Novaes, 175 | 2012 | 103 | 3.958 |
| Edifício May Fair Rua Sophia Ambuba, 56 | 1994 | 38 | 2.126 |
| Residencial Jardim Sul Rua del Moraes Novaes, 159 | 2010 | 29 | 3.187 |
| Condomínio Torino Rua Olavo Leite, 250 | 2021 | 343 | 4.705 |
| Edifício Camburi Rua Nelson Gama de Oliveira, 121 | 1986 | 20 | 2.431 |
| Edifício Ipê Rua José Ramon Urtiza, 181 | 2006 | 265 | 3.641 |