Edifício May Fair
Rua Sophia Ambuba, 56
- R$/m² construído
- 2.126
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.084
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 25 mai 2026 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.268 | 4.356 | Matrícula 261348, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 29 abr 2026 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 415.000 | 2.139 | 4.109 | Matrícula 261358, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 17 jul 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 297.500 | 1.534 | 2.946 | Matrícula 261342, 11º RI |
| AP 32 E 2 VG | 24 jun 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 3.960 | Matrícula 261346, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 15 abr 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 3.960 | Matrícula 261356, 11º RI |
| AP 32 E 2 VG Outra transmissão | 6 mar 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 261346, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 27 ago 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.113 | 4.059 | Matrícula 261343, 11º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 jul 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 625.000 | 3.222 | 6.188 | Matrícula 261347, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 mai 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 261350, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 15 mar 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 534.000 | 2.753 | 5.287 | Matrícula 261349, 11º RI |
| AP 102 E 2 VG | 26 jul 2021 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 1.649 | 3.168 | Matrícula 261360, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 261348, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.204/m² (+217%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 17 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua del Moraes Novaes, 175 | 2012 | 103 | 3.958 |
| Rua Delegado Moraes Novaes, 175 | 2012 | 10 | — |
| Condomínio Torino Rua Olavo Leite, 250 | 2021 | 343 | 4.705 |
| Residencial Jardim Sul Rua del Moraes Novaes, 159 | 2010 | 29 | 3.187 |
| Edifício Camburi Rua Nelson Gama de Oliveira, 121 | 1986 | 20 | 2.431 |
| Edifício Ipê Rua José Ramon Urtiza, 181 | 2006 | 265 | 3.641 |