Edifício May Fair
Rua Sophia Ambuba, 56
- R$/m² construído
- 2.126
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.084
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 25 mai 2026 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.268 | 4.356 | Matrícula 261348, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 29 abr 2026 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 415.000 | 2.139 | 4.109 | Matrícula 261358, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 17 jul 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 297.500 | 1.534 | 2.946 | Matrícula 261342, 11º RI |
| AP 32 E 2 VG | 24 jun 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 3.960 | Matrícula 261346, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 15 abr 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 3.960 | Matrícula 261356, 11º RI |
| AP 32 E 2 VG Outra transmissão | 6 mar 2025 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 261346, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 27 ago 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.113 | 4.059 | Matrícula 261343, 11º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 jul 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 625.000 | 3.222 | 6.188 | Matrícula 261347, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 mai 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 261350, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 15 mar 2024 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 534.000 | 2.753 | 5.287 | Matrícula 261349, 11º RI |
| AP 102 E 2 VG | 26 jul 2021 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 1.649 | 3.168 | Matrícula 261360, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 261348, 11º RI |
| AP 91 E 2 VG | 18 nov 2020 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 310.000 | 1.598 | 3.069 | Matrícula 261357, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 1 out 2020 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 290.000 | 1.495 | 2.871 | Matrícula 261342, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 23 jul 2018 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 291.000 | 1.500 | 2.881 | Matrícula 261343, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 set 2017 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.289 | 2.475 | Matrícula 261351, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 29 nov 2016 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.000 | 1.856 | 3.564 | Matrícula 261349, 11º RI |
| AP 41 E 2 VG | 13 jan 2016 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.970 | Matrícula 261347, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 mar 2015 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 380.000 | 1.959 | 3.762 | Matrícula 261344, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 29 dez 2014 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.289 | 2.475 | Matrícula 261349, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 4 nov 2014 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 310.000 | 1.598 | 3.069 | Matrícula 261352, 11º RI |
| AP 32 E 2 VG | 7 mar 2014 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 362.000 | 1.866 | 3.584 | Matrícula 261346, 11º RI |
| AP 41 E 2 VG | 12 nov 2013 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 330.000 | 1.701 | 3.267 | Matrícula 261347, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 mar 2012 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 6.776 | 35 | 67 | Matrícula 261343, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 6 fev 2012 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 1.804 | 3.465 | Matrícula 261350, 11º RI |
| AP 31 E 2 VG | 29 set 2011 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 285.000 | 1.469 | 2.822 | Matrícula 261345, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 11 jul 2011 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.031 | 1.980 | Matrícula 261343, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 15 mar 2011 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 619 | 1.188 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG | 13 dez 2010 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.392 | 2.673 | Matrícula 261348, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG Adjudicação compulsória | 11 mar 2010 | 194 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 261350, 11º RI |
| AP 122 E 3 V | 12 fev 2010 | 338 m² | ≈ 175 m² | R$ 340.000 | 1.006 | 1.943 | Matrícula 261364, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 15 mai 2009 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 100.000 | 515 | 990 | Matrícula 261342, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 5 mar 2009 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 825 | 1.584 | Matrícula 261351, 11º RI |
| AP 102 E 2 V | 30 jan 2009 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 825 | 1.584 | Matrícula 261360, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 27 nov 2008 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 145.000 | 747 | 1.436 | Matrícula 261358, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 15 set 2008 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 145.000 | 747 | 1.436 | Matrícula 261355, 11º RI |
| AP 111 E 2 V | 23 out 2006 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 135.000 | 696 | 1.337 | Matrícula 261361, 11º RI |
| AP 111 E 2 V Abaixo da referência | 14 fev 2006 | 194 m² | ≈ 101 m² | R$ 92.700 | 478 | 918 | Matrícula 261361, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.204/m² (+217%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 17 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua del Moraes Novaes, 175 | 2012 | 103 | 3.958 |
| Rua Delegado Moraes Novaes, 175 | 2012 | 10 | — |
| Condomínio Torino Rua Olavo Leite, 250 | 2021 | 343 | 4.705 |
| Residencial Jardim Sul Rua del Moraes Novaes, 159 | 2010 | 29 | 3.187 |
| Edifício Camburi Rua Nelson Gama de Oliveira, 121 | 1986 | 20 | 2.431 |
| Edifício Ipê Rua José Ramon Urtiza, 181 | 2006 | 265 | 3.641 |