Edifício Maratai
Rua Germano Ulbrich, 96
- R$/m² construído
- 2.662
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.350
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 532 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 31 ago 2026 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 532.000 | 2.634 | 5.267 | Matrícula 270446, 11º RI |
| AP 142 E VG | 8 ago 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 535.000 | 2.662 | 5.350 | Matrícula 270466, 11º RI |
| AP 122 E VG | 24 jul 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 6.000 | Matrícula 270462, 11º RI |
| AP 112 E VG | 7 mai 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 480.000 | 2.388 | 4.800 | Matrícula 270460, 11º RI |
| AP 11 E VG | 21 mar 2025 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.475 | 4.950 | Matrícula 270439, 11º RI |
| AP 32 E VG | 14 mar 2025 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 2.723 | 5.446 | Matrícula 270444, 11º RI |
| AP 152 E VG | 17 jan 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.000 | 2.786 | 5.600 | Matrícula 270468, 11º RI |
| AP 111 E VG | 28 fev 2023 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.488 | 5.000 | Matrícula 270459, 11º RI |
| AP 121 E VG | 26 ago 2022 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 385.000 | 1.915 | 3.850 | Matrícula 270461, 11º RI |
| AP 21 E VG | 7 fev 2022 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 2.723 | 5.446 | Matrícula 270441, 11º RI |
| AP 22 E VG | 21 jun 2021 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 2.574 | 5.149 | Matrícula 270442, 11º RI |
| AP 151 E VG | 22 mar 2021 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 460.000 | 2.289 | 4.600 | Matrícula 270467, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 2.634/m² (+158%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perola Morumbi Rua Germano Ulbrich, 101 | 2003 | 68 | 2.895 |
| Edifício Sunpark Rua Germano Ulbrich, 155 | 1994 | 27 | 2.342 |
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |
| Edifício Ipê Rua José Ramon Urtiza, 181 | 2006 | 265 | 3.641 |
| Edifício Firenze Rua José Ramon Urtiza, 209 | 2004 | 231 | 3.522 |