Edifício Firenze
Rua José Ramon Urtiza, 209
- R$/m² construído
- 3.522
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.361
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 231
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 231| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172A 3VGS | 27 ago 2026 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.115.000 | 3.232 | 5.838 | Matrícula 331964, 11º RI |
| AP 162A 3VGS Integralização de capital | 14 nov 2025 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 412.000 | 1.194 | 2.157 | Matrícula 331962, 11º RI |
| VG M 282 Abaixo da referência | 3 nov 2025 | 32 m² | — | R$ 25.000 | 781 | — | Matrícula 332067, 11º RI |
| AP 81 B 3VGS | 26 set 2025 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.265.000 | 3.667 | 6.623 | Matrícula 331999, 11º RI |
| AP 91A 3VGS | 12 set 2025 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.800.000 | 5.217 | 9.424 | Matrícula 331947, 11º RI |
| AP 212 B 3VGS | 19 ago 2025 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 984.937 | 2.855 | 5.157 | Matrícula 332026, 11º RI |
| AP 32 B 3VGS Outra transmissão | 23 mai 2025 | 345 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 331990, 11º RI |
| AP 82A 3VGS Arrematação em leilão | 25 mar 2025 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 511.309 | 1.482 | 2.677 | Matrícula 331946, 11º RI |
| AP 141A 3VGS | 26 fev 2025 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.215.000 | 3.522 | 6.361 | Matrícula 331957, 11º RI |
| AP 232A 3VGS | 30 dez 2024 | 345 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.300.000 | 3.768 | 6.806 | Matrícula 331976, 11º RI |
| AP 31 A 3VGS Arrematação em leilão | 9 dez 2024 | 345 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 331935, 11º RI |
| VG P 300 Garagem ou depósito | 22 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 332048, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.251/m² para R$ 3.232/m² (+158%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 80 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Condomínio Torino Rua Olavo Leite, 250 | 2021 | 343 | 4.705 |
| Edifício Maratai Rua Germano Ulbrich, 96 | 1995 | 42 | 2.662 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6701 | 1983 | 47 | 3.306 |
| Rua Almaden, 126 | 1982 | 56 | 2.217 |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |