Rua Almaden, 126
- R$/m² construído
- 2.217
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.471
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E GAR | 5 ago 2026 | 125 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 5.081 | Matrícula 147913, 11º RI |
| AP 62 E GAR Outra transmissão | 11 mai 2026 | 125 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.839 | Matrícula 117459, 11º RI |
| AP 21 E GAR Cessão com alienação fiduciária | 14 fev 2025 | 125 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 124152, 11º RI |
| AP 73 E GAR Dação em pagamento | 8 mai 2024 | 125 m² | 62 m² | R$ 313.000 | 2.504 | 5.048 | Matrícula 135413, 11º RI |
| AP 22 E GAR | 8 dez 2023 | 125 m² | 62 m² | R$ 239.370 | 1.915 | 3.861 | Matrícula 124397, 11º RI |
| AP 44 E GAR | 22 jun 2023 | 125 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 5.081 | Matrícula 117461, 11º RI |
| AP 22 E GAR Outra transmissão | 16 jun 2023 | 125 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 124397, 11º RI |
| AP 54 E GAR | 25 mai 2023 | 125 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.839 | Matrícula 117460, 11º RI |
| AP 54 E GAR Outra transmissão | 17 fev 2023 | 125 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 117460, 11º RI |
| AP 53 E GAR Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 125 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 147913, 11º RI |
| AP 82 E GAR | 14 jul 2022 | 125 m² | 62 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 5.484 | Matrícula 145703, 11º RI |
| AP 74 E GAR | 3 dez 2021 | 125 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 4.516 | Matrícula 136089, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 604/m² para R$ 2.520/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 62 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Taormina Rua Almaden, 83 | 1998 | 200 | 3.484 |
| Edifício Victoria Garden Rua José Ramon Urtiza, 139 | 1998 | 75 | 2.352 |
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |
| Edifício San Carlo Avenida Giovanni Gronchi, 6765 | 1983 | 47 | 2.229 |
| Edifício Firenze Rua José Ramon Urtiza, 209 | 2004 | 231 | 3.522 |