Edifício San Carlo
Avenida Giovanni Gronchi, 6765
- R$/m² construído
- 2.229
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.371
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 19 nov 2025 | 153 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.000 | 1.895 | 3.718 | Matrícula 162305, 11º RI |
| AP 111 | 10 abr 2025 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 620.000 | 2.531 | 4.960 | Matrícula 149777, 11º RI |
| AP 52 | 5 jul 2024 | 153 m² | ≈ 78 m² | R$ 295.000 | 1.928 | 3.782 | Matrícula 149776, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 153 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 217195, 11º RI |
| AP 111 | 14 dez 2023 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 745.000 | 3.041 | 5.960 | Matrícula 149777, 11º RI |
| AP 31 | 11 ago 2023 | 153 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.157 | 4.231 | Matrícula 279035, 11º RI |
| AP 21 | 28 jun 2022 | 153 m² | ≈ 78 m² | R$ 305.000 | 1.993 | 3.910 | Matrícula 166569, 11º RI |
| AP 111 Integralização de capital | 30 mai 2022 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 343.788 | 1.403 | 2.750 | Matrícula 149777, 11º RI |
| AP 61 | 23 mai 2022 | 153 m² | ≈ 78 m² | R$ 295.000 | 1.928 | 3.782 | Matrícula 180468, 11º RI |
| AP 81 | 28 abr 2022 | 153 m² | ≈ 78 m² | R$ 244.440 | 1.598 | 3.134 | Matrícula 248764, 11º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 27 out 2021 | 245 m² | ≈ 125 m² | R$ 343.788 | 1.403 | 2.750 | Matrícula 149777, 11º RI |
| AP 101 | 18 mar 2021 | 153 m² | ≈ 78 m² | R$ 269.000 | 1.758 | 3.449 | Matrícula 178008, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 471/m² para R$ 2.213/m² (+370%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 17 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Garden Rua José Ramon Urtiza, 139 | 1998 | 75 | 2.352 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6701 | 1983 | 47 | 3.306 |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |
| Edifício Tupassaretana Rua José Ramon Urtiza, 44 | 1984 | 22 | — |
| Rua Almaden, 126 | 1982 | 56 | 2.217 |
| Rua Catuti, 21 | 2009 | 345 | 4.267 |