Avenida Giovanni Gronchi, 6701
- R$/m² construído
- 3.306
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.256
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 jun 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 5.309 | Matrícula 158184, 11º RI |
| AP 22 | 17 nov 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 3.594 | 5.679 | Matrícula 152378, 2º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 164305, 11º RI |
| AP 22 Permuta | 28 fev 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 152378, 11º RI |
| AP 11 | 9 jan 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.938 | Matrícula 153325, 11º RI |
| AP 124 | 22 out 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 147.300 | 1.188 | 1.888 | Matrícula 166674, 11º RI |
| AP 114 | 20 set 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 5.256 | Matrícula 172904, 11º RI |
| AP 71 | 3 nov 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 310.000 | 2.422 | 3.827 | Matrícula 150795, 11º RI |
| AP 12 | 26 out 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.938 | Matrícula 152451, 11º RI |
| AP 112 | 29 ago 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.550 | 3.325 | 5.254 | Matrícula 148964, 11º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 1 jun 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 221.674 | 1.732 | 2.737 | Matrícula 150794, 11º RI |
| AP 123 Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 7.436 | Matrícula 166675, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.359/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 16 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Carlo Avenida Giovanni Gronchi, 6765 | 1983 | 47 | 2.229 |
| Edifício Victoria Garden Rua José Ramon Urtiza, 139 | 1998 | 75 | 2.352 |
| Edifício Firenze Rua José Ramon Urtiza, 209 | 2004 | 231 | 3.522 |
| Edifício Tocantins Rua Alexandre Benois, 180 | 1999 | 24 | — |
| Rua Almaden, 126 | 1982 | 56 | 2.217 |
| Rua Catuti, 21 | 2009 | 345 | 4.267 |