Avenida Giovanni Gronchi, 6701
- R$/m² construído
- 3.306
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.256
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 jun 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 5.309 | Matrícula 158184, 11º RI |
| AP 22 | 17 nov 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 3.594 | 5.679 | Matrícula 152378, 2º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 164305, 11º RI |
| AP 22 Permuta | 28 fev 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 152378, 11º RI |
| AP 11 | 9 jan 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.938 | Matrícula 153325, 11º RI |
| AP 124 | 22 out 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 147.300 | 1.188 | 1.888 | Matrícula 166674, 11º RI |
| AP 114 | 20 set 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 5.256 | Matrícula 172904, 11º RI |
| AP 71 | 3 nov 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 310.000 | 2.422 | 3.827 | Matrícula 150795, 11º RI |
| AP 12 | 26 out 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.938 | Matrícula 152451, 11º RI |
| AP 112 | 29 ago 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.550 | 3.325 | 5.254 | Matrícula 148964, 11º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 1 jun 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 221.674 | 1.732 | 2.737 | Matrícula 150794, 11º RI |
| AP 123 Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 7.436 | Matrícula 166675, 11º RI |
| AP 121 | 31 mar 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.000 | 3.320 | 5.247 | Matrícula 165442, 11º RI |
| AP 32 | 17 set 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 405.000 | 3.164 | 5.000 | Matrícula 162320, 11º RI |
| AP 133 Arrematação em leilão | 26 jul 2021 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 292.045 | 2.355 | 3.744 | Matrícula 150793, 11º RI |
| AP 111 | 14 ago 2020 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 389.400 | 3.042 | 4.807 | Matrícula 166676, 11º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2020 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 178372, 11º RI |
| AP 121 | 10 mai 2018 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 268.000 | 2.094 | 3.309 | Matrícula 165442, 11º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 31 mai 2017 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 215.660 | 1.739 | 2.765 | Matrícula 166674, 11º RI |
| AP 112 | 15 mar 2016 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 2.963 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 14 | 23 mar 2015 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.103 | Matrícula 172902, 11º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 65.000 | 524 | 833 | Matrícula 164305, 11º RI |
| AP 13 | 21 jul 2014 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.846 | Matrícula 157620, 11º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 28 mar 2014 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 54.000 | 422 | 667 | Matrícula 151460, 11º RI |
| AP 53 | 30 abr 2013 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 3.974 | Matrícula 150724, 11º RI |
| AP 82 Adjudicação | 14 nov 2012 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 169885, 11º RI |
| AP 131 | 14 set 2012 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.086 | Matrícula 169685, 11º RI |
| AP 53 | 23 mai 2012 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.205 | Matrícula 150724, 11º RI |
| AP 14 | 4 abr 2012 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 285.000 | 2.298 | 3.654 | Matrícula 172902, 11º RI |
| AP 112 | 17 ago 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 225.000 | 1.758 | 2.778 | Matrícula 148964, 11º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 22 jun 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 240.072 | 1.876 | 2.964 | Matrícula 169685, 11º RI |
| AP 32 | 3 mai 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 255.000 | 1.992 | 3.148 | Matrícula 162320, 11º RI |
| AP 24 | 20 jan 2011 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.051 | Matrícula 149895, 11º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 124 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 149895, 11º RI |
| AP 113 | 18 dez 2009 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.538 | Matrícula 160591, 11º RI |
| AP 41 | 16 dez 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 169.000 | 1.320 | 2.086 | Matrícula 180429, 11º RI |
| AP 61 | 25 nov 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.481 | Matrícula 150794, 11º RI |
| AP 121 | 8 out 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.000 | 1.133 | 1.790 | Matrícula 165442, 11º RI |
| AP 12 | 27 jun 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 117.856 | 921 | 1.455 | Matrícula 152451, 11º RI |
| AP 14 | 6 jun 2008 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 115.000 | 927 | 1.474 | Matrícula 172902, 11º RI |
| AP 124 | 16 out 2007 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.667 | Matrícula 166674, 11º RI |
| AP 62 | 21 jun 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 112.000 | 875 | 1.383 | Matrícula 178372, 11º RI |
| AP 51 | 14 jun 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 625 | 988 | Matrícula 219769, 11º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 119984, 11º RI |
| AP 34 | 19 set 2006 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.026 | Matrícula 151346, 11º RI |
| AP 14 | 30 jun 2006 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.090 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 74 | 26 jan 2006 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.026 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.359/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 16 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Carlo Avenida Giovanni Gronchi, 6765 | 1983 | 47 | 2.229 |
| Edifício Victoria Garden Rua José Ramon Urtiza, 139 | 1998 | 75 | 2.352 |
| Edifício Firenze Rua José Ramon Urtiza, 209 | 2004 | 231 | 3.522 |
| Edifício Tocantins Rua Alexandre Benois, 180 | 1999 | 24 | — |
| Rua Almaden, 126 | 1982 | 56 | 2.217 |
| Rua Catuti, 21 | 2009 | 345 | 4.267 |