Edifício Tocantins
Rua Alexandre Benois, 180
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 853 mil
- 20 fev 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 1 E 4 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 fev 2024 | 529 m² | ≈ 276 m² | — | — | — | Matrícula 293889, 11º RI |
| AP 1 E 4 VG Retomada por inadimplência | 7 jun 2023 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 852.662 | 1.612 | 3.089 | Matrícula 293889, 11º RI |
| AP 15 E 4 VG | 11 mai 2023 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 1.258.000 | 2.378 | 4.558 | Matrícula 293903, 11º RI |
| AP 16 E 4 VG Outra transmissão | 20 mar 2023 | 529 m² | ≈ 276 m² | — | — | — | Matrícula 293904, 11º RI |
| AP 15 E 4 VG Arrematação em leilão | 31 ago 2022 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 701.708 | 1.326 | 2.542 | Matrícula 293903, 11º RI |
| AP 19 E 4 VG Abaixo da referência | 2 jun 2022 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 200.000 | 378 | 725 | Matrícula 293907, 11º RI |
| AP 2 E 4 VG Abaixo da referência | 24 jan 2020 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 620.000 | 1.172 | 2.246 | Matrícula 293890, 11º RI |
| AP 6 E 4 VG Abaixo da referência | 14 out 2019 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 600.600 | 1.135 | 2.176 | Matrícula 293894, 11º RI |
| AP 16 E 4 VG Arrematação em leilão | 5 jun 2018 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 395.100 | 747 | 1.432 | Matrícula 293904, 11º RI |
| AP 16 E 4 VG Retomada por inadimplência | 28 nov 2017 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 1.636.918 | 3.094 | 5.931 | Matrícula 293904, 11º RI |
| AP 2 E 4 VG | 9 ago 2017 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 930.000 | 1.758 | 3.370 | Matrícula 293890, 11º RI |
| AP 6 E 4 VG Dação em pagamento | 24 nov 2016 | 529 m² | ≈ 276 m² | R$ 772.000 | 1.459 | 2.797 | Matrícula 293894, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 2.378/m² (+189%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 529 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Benois, 50 | 1997 | 49 | 2.824 |
| Rua Catuti, 21 | 2009 | 345 | 4.267 |
| Residencial Conforto e Vida Rua Alexandre Benois, 165 | 2002 | 241 | 3.024 |
| Edifício Espaco Firenze Rua Alexandre Benois, 125 | 2009 | 194 | 3.555 |
| Edifício The Point Rua Alexandre Archipenko, 175 | 2001 | 110 | 2.607 |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 63 | 2017 | 59 | 4.269 |