Edifício The Point
Rua Alexandre Archipenko, 175
- R$/m² construído
- 2.607
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.886
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 2VG | 15 set 2026 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 540.000 | 3.293 | 4.909 | Matrícula 305253, 11º RI |
| AP 53 E 2VG | 27 abr 2026 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 465.000 | 2.835 | 4.227 | Matrícula 305204, 11º RI |
| AP 162 E 2VG | 1 abr 2026 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 399.000 | 2.433 | 3.627 | Matrícula 305247, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 12 jun 2025 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 425.000 | 2.591 | 3.864 | Matrícula 305192, 11º RI |
| AP.31 E 2VG | 18 dez 2024 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 430.000 | 2.622 | 3.909 | Matrícula 305194, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 21 nov 2024 | 148 m² | ≈ 99 m² | R$ 355.000 | 2.399 | 3.586 | Matrícula 305186, 11º RI |
| AP 144 E 2VG | 27 set 2024 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 2.317 | 3.455 | Matrícula 305241, 11º RI |
| AP 124 E 2VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 164 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 305233, 11º RI |
| AP 81 E 2VG | 10 out 2023 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 460.000 | 2.805 | 4.182 | Matrícula 305214, 11º RI |
| AP 134 E 2VG | 11 set 2023 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 370.000 | 2.256 | 3.364 | Matrícula 305237, 11º RI |
| AP 133 E 2VG | 2 ago 2023 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 427.000 | 2.604 | 3.882 | Matrícula 305236, 11º RI |
| AP 163 E 2VG | 16 mar 2023 | 164 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 3.636 | Matrícula 305248, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 2.835/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 48 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Conforto e Vida Rua Alexandre Benois, 165 | 2002 | 241 | 3.024 |
| Edifício Espaco Firenze Rua Alexandre Benois, 125 | 2009 | 194 | 3.555 |
| Edifício Tocantins Rua Alexandre Benois, 180 | 1999 | 24 | — |
| Edifício Millenium Rua Alexandre Archipenko, 18 | 1999 | 30 | 1.799 |
| Edifício Larissa Rua Dom Salomão Ferraz, 80 | 2006 | 163 | 2.979 |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 63 | 2017 | 59 | 4.269 |