Edifício Larissa
Rua Dom Salomão Ferraz, 80
- R$/m² construído
- 2.979
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.091
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 163
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 163| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 | 15 jul 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.273 | Matrícula 341068, 11º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 341066, 11º RI |
| AP 86 | 2 jul 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.455 | Matrícula 341044, 11º RI |
| AP 134 | 10 abr 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.455 | Matrícula 341072, 11º RI |
| AP 22 | 16 mar 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 5.000 | Matrícula 341004, 11º RI |
| AP 61 | 3 mar 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 5.000 | Matrícula 341027, 11º RI |
| AP 86 | 20 fev 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.091 | Matrícula 341044, 11º RI |
| AP 122 | 19 jan 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 4.815 | Matrícula 341064, 11º RI |
| AP 42 | 13 jan 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 4.815 | Matrícula 341016, 11º RI |
| AP 93 | 9 jan 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.091 | Matrícula 341047, 11º RI |
| AP 32 1 VG | 2 dez 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 5.463 | Matrícula 341010, 11º RI |
| AP 93 | 3 out 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.091 | Matrícula 341047, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 2.979/m² (+195%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 49 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Millenium Rua Alexandre Archipenko, 18 | 1999 | 30 | 1.799 |
| Rua Dom Salomão Ferraz, 65 | 2015 | 67 | 2.830 |
| Residencial Conforto e Vida Rua Alexandre Benois, 165 | 2002 | 241 | 3.024 |
| Edifício The Point Rua Alexandre Archipenko, 175 | 2001 | 110 | 2.607 |
| Edifício Espaco Firenze Rua Alexandre Benois, 125 | 2009 | 194 | 3.555 |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 610 | 2017 | 38 | — |