Edifício Modern Mormbi
Rua Alexandre Benois, 63
- R$/m² construído
- 4.269
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.400
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 57 E VG | 24 set 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 442544, 11º RI |
| AP 87 E VG | 24 jul 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 7.556 | Matrícula 442568, 11º RI |
| AP 73 E VG | 8 jun 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 442556, 11º RI |
| AP 56 E VG | 18 mar 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 244.982 | 3.141 | 5.444 | Matrícula 442543, 11º RI |
| AP 101 E 2VGS Retomada por inadimplência | 9 out 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 561.000 | 4.095 | 7.012 | Matrícula 442578, 11º RI |
| AP 102 E VG Outra transmissão | 24 set 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 171.985 | 2.205 | 3.822 | Matrícula 442579, 11º RI |
| AP 43 E VG | 15 mai 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 256.500 | 3.288 | 5.700 | Matrícula 442532, 11º RI |
| AP 67 E VG | 24 abr 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 442552, 11º RI |
| AP 67 | 29 jan 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 200.042 | 2.565 | 4.445 | Matrícula 442552, 11º RI |
| VG 3/4 Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 6 m² | — | R$ 11.650 | — | — | Matrícula 442656, 11º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 3 m² | — | R$ 5.850 | — | — | Matrícula 442654, 11º RI |
| AP 57 E VG | 14 out 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 6.333 | Matrícula 442544, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.141/m² para R$ 3.846/m² (+22%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 45 m² privativos 25 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 61 m² privativos 9 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 610 | 2017 | 38 | — |
| Edifício Espaco Firenze Rua Alexandre Benois, 125 | 2009 | 194 | 3.555 |
| Rua Alexandre Benois, 50 | 1997 | 49 | 2.824 |
| Residencial Conforto e Vida Rua Alexandre Benois, 165 | 2002 | 241 | 3.024 |
| Edifício Tocantins Rua Alexandre Benois, 180 | 1999 | 24 | — |
| Rua Catuti, 21 | 2009 | 345 | 4.267 |