Edifício Modern Mormbi
Rua Alexandre Benois, 63
- R$/m² construído
- 4.269
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.400
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 57 E VG | 24 set 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 442544, 11º RI |
| AP 87 E VG | 24 jul 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 7.556 | Matrícula 442568, 11º RI |
| AP 73 E VG | 8 jun 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 442556, 11º RI |
| AP 56 E VG | 18 mar 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 244.982 | 3.141 | 5.444 | Matrícula 442543, 11º RI |
| AP 101 E 2VGS Retomada por inadimplência | 9 out 2025 | 137 m² | 80 m² | R$ 561.000 | 4.095 | 7.012 | Matrícula 442578, 11º RI |
| AP 102 E VG Outra transmissão | 24 set 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 171.985 | 2.205 | 3.822 | Matrícula 442579, 11º RI |
| AP 43 E VG | 15 mai 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 256.500 | 3.288 | 5.700 | Matrícula 442532, 11º RI |
| AP 67 E VG | 24 abr 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 442552, 11º RI |
| AP 67 | 29 jan 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 200.042 | 2.565 | 4.445 | Matrícula 442552, 11º RI |
| VG 3/4 Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 6 m² | — | R$ 11.650 | — | — | Matrícula 442656, 11º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 3 m² | — | R$ 5.850 | — | — | Matrícula 442654, 11º RI |
| AP 57 E VG | 14 out 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 6.333 | Matrícula 442544, 11º RI |
| AP 177 E VG | 28 jun 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 295.000 | 3.782 | 6.556 | Matrícula 442640, 11º RI |
| AP 183 E VG | 18 jun 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 8.222 | Matrícula 442644, 11º RI |
| AP 148 E 2VGS | 6 jun 2024 | 137 m² | 80 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 9.000 | Matrícula 442617, 11º RI |
| AP 131 E 2VGS | 4 jun 2024 | 137 m² | 80 m² | R$ 660.000 | 4.818 | 8.250 | Matrícula 442602, 11º RI |
| AP 74 E VG | 17 abr 2024 | 104 m² | 61 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 6.721 | Matrícula 442557, 11º RI |
| AP 92 E VG | 5 abr 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 345.000 | 4.423 | 7.667 | Matrícula 442571, 11º RI |
| AP 152 E VG | 1 abr 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 7.333 | Matrícula 442619, 11º RI |
| AP 178 E 2VGS | 22 fev 2024 | 137 m² | 80 m² | R$ 510.000 | 3.723 | 6.375 | Matrícula 442641, 11º RI |
| AP 151 E 2VGS | 31 jan 2024 | 137 m² | 80 m² | R$ 617.000 | 4.504 | 7.712 | Matrícula 442618, 11º RI |
| AP 146 E VG | 17 jan 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 336.000 | 4.308 | 7.467 | Matrícula 442615, 11º RI |
| AP 138 E 2VGS | 19 dez 2023 | 137 m² | 80 m² | R$ 698.750 | 5.100 | 8.734 | Matrícula 442609, 11º RI |
| AP 161 E 2VGS | 19 dez 2023 | 137 m² | 80 m² | R$ 617.000 | 4.504 | 7.712 | Matrícula 442626, 11º RI |
| AP 192 E 2VGS | 16 nov 2023 | 169 m² | 102 m² | R$ 835.000 | 4.941 | 8.186 | Matrícula 442651, 11º RI |
| AP 116 E VG | 9 out 2023 | 78 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 8.222 | Matrícula 442591, 11º RI |
| AP 101 E 2VGS | 22 set 2023 | 137 m² | 80 m² | R$ 560.000 | 4.088 | 7.000 | Matrícula 442578, 11º RI |
| AP 77 E VG | 28 jun 2023 | 78 m² | 45 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.444 | Matrícula 442560, 11º RI |
| AP 51 E 2VGS | 11 mai 2023 | 137 m² | 80 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 6.875 | Matrícula 442538, 11º RI |
| AP 145 E VG | 25 nov 2022 | 104 m² | 61 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 6.230 | Matrícula 442614, 11º RI |
| AP 104 E VG | 25 ago 2022 | 104 m² | 61 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 7.377 | Matrícula 442581, 11º RI |
| AP 164 E VG Cessão de direitos | 14 jun 2022 | 104 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 442629, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 11 fev 2022 | 137 m² | 80 m² | R$ 495.720 | 3.618 | 6.196 | Matrícula 442546, 11º RI |
| AP 142 E VG | 31 jan 2022 | 78 m² | 45 m² | R$ 321.552 | 4.122 | 7.146 | Matrícula 442611, 11º RI |
| AP 52 E VG | 27 jan 2022 | 78 m² | 45 m² | R$ 251.655 | 3.226 | 5.592 | Matrícula 407641, 11º RI |
| AP 62 E VG | 8 jan 2022 | 78 m² | 45 m² | R$ 252.000 | 3.231 | 5.600 | Matrícula 442547, 11º RI |
| AP 64 E VG | 30 dez 2021 | 104 m² | 61 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 6.721 | Matrícula 442549, 11º RI |
| AP 152 E VG | 15 dez 2021 | 78 m² | 45 m² | R$ 254.600 | 3.264 | 5.658 | Matrícula 442571, 11º RI |
| AP 44 E VG | 4 nov 2021 | 104 m² | 61 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 7.377 | Matrícula 442533, 11º RI |
| AP 114 E VG | 13 set 2021 | 104 m² | 61 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 7.049 | Matrícula 442589, 11º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 78 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 442603, 11º RI |
| AP 153 E VG | 17 mar 2021 | 78 m² | 45 m² | R$ 308.400 | 3.954 | 6.853 | Matrícula 442620, 11º RI |
| AP 182 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2021 | 78 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 442643, 11º RI |
| AP 194 E 2VG | 21 jan 2021 | 190 m² | 108 m² | R$ 690.000 | 3.632 | 6.389 | Matrícula 442653, 11º RI |
| AP 191 E 2VG | 30 dez 2020 | 190 m² | 108 m² | R$ 639.225 | 3.364 | 5.919 | Matrícula 442650, 11º RI |
| AP 103 E VG | 10 dez 2020 | 78 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 442580, 11º RI |
| AP 193 E 2VG | 18 nov 2020 | 169 m² | 102 m² | R$ 464.030 | 2.746 | 4.549 | Matrícula 442652, 11º RI |
| AP 165 E VG | 12 nov 2020 | 104 m² | 61 m² | R$ 325.374 | 3.129 | 5.334 | Matrícula 442630, 11º RI |
| AP 53 E VG | 28 out 2020 | 78 m² | 45 m² | R$ 274.000 | 3.513 | 6.089 | Matrícula 442540, 11º RI |
| AP 163 E VG | 23 out 2020 | 78 m² | 45 m² | R$ 283.153 | 3.630 | 6.292 | Matrícula 442628, 11º RI |
| AP 178 E 2VG | 21 out 2020 | 137 m² | 80 m² | R$ 379.050 | 2.767 | 4.738 | Matrícula 442641, 11º RI |
| AP 187 E VG | 21 out 2020 | 78 m² | 45 m² | R$ 217.125 | 2.784 | 4.825 | Matrícula 442648, 11º RI |
| AP 173 E VG | 13 out 2020 | 78 m² | 45 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 5.444 | Matrícula 442636, 11º RI |
| AP 102 E VG | 21 ago 2020 | 78 m² | 45 m² | R$ 286.000 | 3.667 | 6.356 | Matrícula 407641, 11º RI |
| AP 121 E 2VG | 22 mai 2020 | 137 m² | 80 m² | R$ 480.000 | 3.504 | 6.000 | Matrícula 442594, 11º RI |
| AP 108 E 2VG | 24 abr 2020 | 137 m² | 80 m² | R$ 399.000 | 2.912 | 4.988 | Matrícula 442585, 11º RI |
| AP 105 E VG | 8 abr 2020 | 104 m² | 61 m² | R$ 318.750 | 3.065 | 5.225 | Matrícula 442582, 11º RI |
| AP 48 E 2VGS | 23 mar 2020 | 137 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 5.500 | Matrícula 442537, 11º RI |
| AP 192 E 2VG | 20 mar 2020 | 169 m² | 102 m² | R$ 504.000 | 2.982 | 4.941 | Matrícula 442651, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.141/m² para R$ 3.846/m² (+22%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 45 m² privativos 25 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 61 m² privativos 9 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 610 | 2017 | 38 | — |
| Edifício Espaco Firenze Rua Alexandre Benois, 125 | 2009 | 194 | 3.555 |
| Rua Alexandre Benois, 50 | 1997 | 49 | 2.824 |
| Residencial Conforto e Vida Rua Alexandre Benois, 165 | 2002 | 241 | 3.024 |
| Edifício Tocantins Rua Alexandre Benois, 180 | 1999 | 24 | — |
| Rua Catuti, 21 | 2009 | 345 | 4.267 |