Edifício Sunpark
Rua Germano Ulbrich, 155
- R$/m² construído
- 2.342
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.293
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 12 mar 2026 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 680.000 | 2.473 | 4.533 | Matrícula 262252, 11º RI |
| AP 41 | 22 abr 2025 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 2.754 | 5.039 | Matrícula 262235, 11º RI |
| AP 141 | 17 set 2024 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 600.000 | 2.182 | 4.000 | Matrícula 262255, 2º RI |
| AP 101 | 17 set 2024 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 550.000 | 2.000 | 3.667 | Matrícula 262247, 11º RI |
| AP 42 | 17 jul 2024 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 740.000 | 3.136 | 5.736 | Matrícula 262236, 11º RI |
| AP 61 | 28 mar 2024 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 535.000 | 2.211 | 4.053 | Matrícula 262239, 11º RI |
| AP 131 | 13 jun 2022 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 262253, 11º RI |
| AP 82 | 15 set 2021 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 450.000 | 1.636 | 3.000 | Matrícula 262244, 11º RI |
| AP 121 | 26 out 2020 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 262251, 11º RI |
| AP 142 | 19 out 2020 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 262256, 11º RI |
| AP 82 | 15 abr 2019 | 275 m² | ≈ 150 m² | R$ 850.000 | 3.091 | 5.667 | Matrícula 262244, 11º RI |
| AP 42 | 11 out 2017 | 236 m² | ≈ 129 m² | R$ 465.000 | 1.970 | 3.605 | Matrícula 262236, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 2.473/m² (+236%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 10 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 3 unidades vendidas
- 403 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 1 unidade vendida
- 242 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perola Morumbi Rua Germano Ulbrich, 101 | 2003 | 68 | 2.895 |
| Edifício Maratai Rua Germano Ulbrich, 96 | 1995 | 42 | 2.662 |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Edifício Alcantarilla Rua Alcantarilla, 393 | 1996 | 16 | — |
| Edifício Itararé Parque Rua Algemesi, 120 | 1999 | 44 | 2.523 |