Edifício Itararé Parque
Rua Algemesi, 120
- R$/m² construído
- 2.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.482
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 603 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 29 set 2026 | 239 m² | 110 m² | R$ 603.000 | 2.523 | 5.482 | Matrícula 294654, 11º RI |
| AP 91 E VG | 29 out 2021 | 239 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 2.720 | 5.909 | Matrícula 294665, 11º RI |
| AP 101 E VG Permuta | 8 out 2020 | 239 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 2.929 | 6.364 | Matrícula 294667, 11º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 6 abr 2020 | 239 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 294657, 11º RI |
| AP 71 E VG | 19 jul 2019 | 239 m² | 110 m² | R$ 720.000 | 3.013 | 6.545 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 52 E VG | 22 mai 2019 | 239 m² | 110 m² | R$ 396.860 | 1.661 | 3.608 | Matrícula 294658, 11º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 12 mar 2018 | 239 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 273079, 11º RI |
| AP 42 E VG | 10 jun 2016 | 239 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 2.301 | 5.000 | Matrícula 294656, 11º RI |
| AP 52 E VG Retomada por inadimplência | 21 jan 2015 | 239 m² | 110 m² | R$ 639.437 | 2.675 | 5.813 | Matrícula 294658, 11º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 239 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 294668, 11º RI |
| AP 21 E VG | 3 set 2013 | 239 m² | 110 m² | R$ 460.000 | 1.925 | 4.182 | Matrícula 294651, 11º RI |
| AP 122 E VG | 30 ago 2013 | 413 m² | 182 m² | R$ 1.000.000 | 2.421 | 5.495 | Matrícula 294672, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 2.523/m² (+191%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, 110 m² privativos 18 unidades vendidas
- 413 m² construídos, 182 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 350 | 2018 | 8 | 2.755 |
| Edifício Alcantarilla Rua Alcantarilla, 393 | 1996 | 16 | — |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Edifício Perola Morumbi Rua Germano Ulbrich, 101 | 2003 | 68 | 2.895 |
| Edifício Alcantarila Hills Rua Alcantarilla, 57 | 1993 | 37 | 2.588 |
| Edifício Ipê Rua José Ramon Urtiza, 181 | 2006 | 265 | 3.641 |