Edifício Perola Morumbi
Rua Germano Ulbrich, 101
- R$/m² construído
- 2.895
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VGS | 12 ago 2025 | 219 m² | 101 m² | R$ 690.000 | 3.151 | 6.832 | Matrícula 324783, 11º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 12 jun 2025 | 219 m² | 101 m² | R$ 765.000 | 3.493 | 7.574 | Matrícula 324792, 11º RI |
| AP 11 E 2 VGS Arrematação em leilão | 30 abr 2025 | 219 m² | 101 m² | R$ 411.390 | 1.878 | 4.073 | Matrícula 324782, 11º RI |
| AP 162 E 4 VGS Outra transmissão | 15 abr 2025 | 380 m² | 176 m² | R$ 1.100.000 | 2.895 | 6.250 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 162 E 4 VGS | 27 jan 2025 | 380 m² | 176 m² | R$ 1.100.000 | 2.895 | 6.250 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 27 jan 2025 | 249 m² | 115 m² | R$ 630.000 | 2.530 | 5.478 | Matrícula 324802, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 26 dez 2024 | 219 m² | 101 m² | R$ 585.000 | 2.671 | 5.792 | Matrícula 324789, 11º RI |
| AP 11 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 20 jun 2024 | 219 m² | 101 m² | R$ 312.300 | 1.426 | 3.092 | Matrícula 324782, 11º RI |
| AP 41 E 2 VGS Arrematação em leilão | 17 abr 2024 | 219 m² | 101 m² | R$ 334.000 | 1.525 | 3.307 | Matrícula 324788, 11º RI |
| AP 162 E 4 VGS Arrematação em leilão | 24 out 2023 | 380 m² | 176 m² | R$ 588.599 | 1.549 | 3.344 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 142 E 3 VGS | 7 jul 2023 | 249 m² | 115 m² | R$ 563.000 | 2.261 | 4.896 | Matrícula 324809, 11º RI |
| AP 82 E 3 VGS | 14 jun 2023 | 249 m² | 115 m² | R$ 684.000 | 2.747 | 5.948 | Matrícula 324797, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.086/m² para R$ 3.023/m² (+178%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, 115 m² privativos 13 unidades vendidas
- 219 m² construídos, 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 380 m² construídos, 176 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sunpark Rua Germano Ulbrich, 155 | 1994 | 27 | 2.342 |
| Edifício Maratai Rua Germano Ulbrich, 96 | 1995 | 42 | 2.662 |
| Edifício Itararé Parque Rua Algemesi, 120 | 1999 | 44 | 2.523 |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Edifício Alcantarilla Rua Alcantarilla, 393 | 1996 | 16 | — |