Edifício Perola Morumbi
Rua Germano Ulbrich, 101
- R$/m² construído
- 2.895
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VGS | 12 ago 2025 | 219 m² | 101 m² | R$ 690.000 | 3.151 | 6.832 | Matrícula 324783, 11º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 12 jun 2025 | 219 m² | 101 m² | R$ 765.000 | 3.493 | 7.574 | Matrícula 324792, 11º RI |
| AP 11 E 2 VGS Arrematação em leilão | 30 abr 2025 | 219 m² | 101 m² | R$ 411.390 | 1.878 | 4.073 | Matrícula 324782, 11º RI |
| AP 162 E 4 VGS Outra transmissão | 15 abr 2025 | 380 m² | 176 m² | R$ 1.100.000 | 2.895 | 6.250 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 162 E 4 VGS | 27 jan 2025 | 380 m² | 176 m² | R$ 1.100.000 | 2.895 | 6.250 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 27 jan 2025 | 249 m² | 115 m² | R$ 630.000 | 2.530 | 5.478 | Matrícula 324802, 11º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 26 dez 2024 | 219 m² | 101 m² | R$ 585.000 | 2.671 | 5.792 | Matrícula 324789, 11º RI |
| AP 11 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 20 jun 2024 | 219 m² | 101 m² | R$ 312.300 | 1.426 | 3.092 | Matrícula 324782, 11º RI |
| AP 41 E 2 VGS Arrematação em leilão | 17 abr 2024 | 219 m² | 101 m² | R$ 334.000 | 1.525 | 3.307 | Matrícula 324788, 11º RI |
| AP 162 E 4 VGS Arrematação em leilão | 24 out 2023 | 380 m² | 176 m² | R$ 588.599 | 1.549 | 3.344 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 142 E 3 VGS | 7 jul 2023 | 249 m² | 115 m² | R$ 563.000 | 2.261 | 4.896 | Matrícula 324809, 11º RI |
| AP 82 E 3 VGS | 14 jun 2023 | 249 m² | 115 m² | R$ 684.000 | 2.747 | 5.948 | Matrícula 324797, 11º RI |
| AP 41 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 5 abr 2023 | 219 m² | 101 m² | R$ 366.311 | 1.673 | 3.627 | Matrícula 324788, 11º RI |
| AP 112 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 249 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 303400, 11º RI |
| AP 142 E 3 VGS Abaixo da referência | 24 nov 2022 | 249 m² | 115 m² | R$ 155.000 | 622 | 1.348 | Matrícula 324809, 11º RI |
| AP 112 E 3 VGS | 12 jan 2022 | 249 m² | 115 m² | R$ 680.000 | 2.731 | 5.913 | Matrícula 324803, 11º RI |
| AP 41 E 2 VGS Arrematação em leilão | 20 ago 2021 | 219 m² | 101 m² | R$ 282.000 | 1.288 | 2.792 | Matrícula 324788, 11º RI |
| AP 152 E 3 VGS | 15 jul 2021 | 249 m² | 115 m² | R$ 570.000 | 2.289 | 4.957 | Matrícula 324811, 11º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 30 jun 2021 | 219 m² | 101 m² | R$ 553.000 | 2.525 | 5.475 | Matrícula 324786, 11º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 16 abr 2021 | 219 m² | 101 m² | R$ 650.000 | 2.968 | 6.436 | Matrícula 324792, 11º RI |
| AP 131 E 3 V | 18 jan 2021 | 249 m² | 115 m² | R$ 516.000 | 2.072 | 4.487 | Matrícula 324806, 11º RI |
| AP 122 E 3 V | 10 nov 2020 | 249 m² | 115 m² | R$ 530.000 | 2.129 | 4.609 | Matrícula 324805, 11º RI |
| AP 131 E 3 V | 13 ago 2019 | 249 m² | 115 m² | R$ 500.000 | 2.008 | 4.348 | Matrícula 324806, 11º RI |
| AP 102 E 3 V Abaixo da referência | 26 mar 2019 | 249 m² | 115 m² | R$ 340.000 | 1.365 | 2.957 | Matrícula 324801, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 fev 2019 | 219 m² | 101 m² | R$ 450.000 | 2.055 | 4.455 | Matrícula 324793, 11º RI |
| AP 112 E 3 V | 4 mai 2018 | 249 m² | 115 m² | R$ 550.000 | 2.209 | 4.783 | Matrícula 324803, 11º RI |
| AP 131 E 3 V | 19 dez 2017 | 249 m² | 115 m² | R$ 440.000 | 1.767 | 3.826 | Matrícula 324806, 11º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 jul 2017 | 219 m² | 101 m² | R$ 370.000 | 1.689 | 3.663 | Matrícula 324787, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 22 nov 2016 | 219 m² | 101 m² | R$ 300.000 | 1.370 | 2.970 | Matrícula 324790, 11º RI |
| AP 82 E 3 VG | 22 jun 2016 | 249 m² | 115 m² | R$ 475.000 | 1.908 | 4.130 | Matrícula 324797, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 9 nov 2015 | 219 m² | 101 m² | R$ 430.000 | 1.963 | 4.257 | Matrícula 324783, 11º RI |
| AP 162 E 4 V | 23 jul 2015 | 380 m² | 176 m² | R$ 900.000 | 2.368 | 5.114 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 121 E 3 V | 9 jun 2015 | 249 m² | 115 m² | R$ 540.000 | 2.169 | 4.696 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 E 3 VG | 13 jan 2014 | 249 m² | 115 m² | R$ 550.000 | 2.209 | 4.783 | Matrícula 324796, 11º RI |
| AP 112 E 3 V | 13 dez 2013 | 249 m² | 115 m² | R$ 535.000 | 2.149 | 4.652 | Matrícula 324803, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG Abaixo da referência | 11 dez 2013 | 219 m² | 101 m² | R$ 185.900 | 849 | 1.841 | Matrícula 324789, 11º RI |
| AP 151 E 3 V | 18 jul 2013 | 249 m² | 115 m² | R$ 500.000 | 2.008 | 4.348 | Matrícula 324810, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 12 jun 2013 | 249 m² | 115 m² | R$ 480.000 | 1.928 | 4.174 | Matrícula 324802, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 11 fev 2013 | 219 m² | 101 m² | R$ 505.000 | 2.306 | 5.000 | Matrícula 234795, 11º RI |
| AP 162 E 4 V | 28 nov 2012 | 380 m² | 176 m² | R$ 494.837 | 1.302 | 2.812 | Matrícula 324813, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 19 nov 2012 | 219 m² | 101 m² | R$ 450.000 | 2.055 | 4.455 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 14 ago 2012 | 219 m² | 101 m² | R$ 196.004 | 895 | 1.941 | Matrícula 324795, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 13 jun 2012 | 219 m² | 101 m² | R$ 204.048 | 932 | 2.020 | Matrícula 324792, 11º RI |
| AP 112 E 3 V | 29 nov 2011 | 249 m² | 115 m² | R$ 480.000 | 1.928 | 4.174 | Matrícula 324803, 11º RI |
| AP 152 E 3 V | 24 nov 2011 | 249 m² | 115 m² | R$ 420.000 | 1.687 | 3.652 | Matrícula 324811, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 28 out 2011 | 219 m² | 101 m² | R$ 440.000 | 2.009 | 4.356 | Matrícula 324793, 11º RI |
| AP 131 E 3 V | 29 set 2011 | 249 m² | 115 m² | R$ 450.000 | 1.807 | 3.913 | Matrícula 324806, 11º RI |
| AP 152 E 3 V Cessão de direitos | 25 ago 2011 | 249 m² | 115 m² | R$ 425.000 | 1.707 | 3.696 | Matrícula 324811, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 8 abr 2011 | 249 m² | 115 m² | R$ 400.000 | 1.606 | 3.478 | Matrícula 324802, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 17 mar 2011 | 249 m² | 115 m² | R$ 207.905 | 835 | 1.808 | Matrícula 324802, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG Cessão de direitos | 20 mai 2010 | 249 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 324798, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 20 mai 2010 | 249 m² | 115 m² | R$ 220.000 | 884 | 1.913 | Matrícula 324798, 11º RI |
| AP 41 E 2 VG | 4 fev 2010 | 219 m² | 101 m² | R$ 332.000 | 1.516 | 3.287 | Matrícula 324788, 11º RI |
| AP 112 E 3 V | 1 dez 2009 | 249 m² | 115 m² | R$ 330.000 | 1.325 | 2.870 | Matrícula 324803, 11º RI |
| AP 81 E 3 VG | 23 set 2009 | 249 m² | 115 m² | R$ 309.000 | 1.241 | 2.687 | Matrícula 324796, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 24 jul 2009 | 219 m² | 101 m² | R$ 282.000 | 1.288 | 2.792 | Matrícula 324783, 11º RI |
| AP 82 E 3 VG | 27 fev 2009 | 249 m² | 115 m² | R$ 210.915 | 847 | 1.834 | Matrícula 324797, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 27 fev 2009 | 219 m² | 101 m² | R$ 184.918 | 844 | 1.831 | Matrícula 324790, 11º RI |
| AP 161 E 4 V | 8 dez 2008 | 380 m² | 176 m² | R$ 295.000 | 776 | 1.676 | Matrícula 324812, 11º RI |
| AP 151 E 3 V | 7 abr 2008 | 249 m² | 115 m² | R$ 240.000 | 964 | 2.087 | Matrícula 324810, 11º RI |
| AP 112 E 3 V | 15 fev 2008 | 249 m² | 115 m² | R$ 195.500 | 785 | 1.700 | Matrícula 324803, 11º RI |
| AP 132 E 3 V | 23 nov 2007 | 249 m² | 115 m² | R$ 270.000 | 1.084 | 2.348 | Matrícula 324807, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 ago 2007 | 219 m² | 101 m² | R$ 270.000 | 1.233 | 2.673 | Matrícula 324784, 11º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 26 jul 2007 | 249 m² | 115 m² | R$ 155.000 | 622 | 1.348 | Matrícula 324807, 11º RI |
| AP 151 E 3 V | 29 jun 2007 | 249 m² | 115 m² | R$ 218.000 | 876 | 1.896 | Matrícula 324810, 11º RI |
| AP 31 E 2 VG | 6 jun 2007 | 219 m² | 101 m² | R$ 240.000 | 1.096 | 2.376 | Matrícula 324786, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 12 set 2006 | 219 m² | 101 m² | R$ 260.000 | 1.187 | 2.574 | Matrícula 324791, 11º RI |
| AP 122 E 3 V | 27 jun 2006 | 249 m² | 115 m² | R$ 245.000 | 984 | 2.130 | Matrícula 324805, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.086/m² para R$ 3.023/m² (+178%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −1,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, 115 m² privativos 13 unidades vendidas
- 219 m² construídos, 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 380 m² construídos, 176 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sunpark Rua Germano Ulbrich, 155 | 1994 | 27 | 2.342 |
| Edifício Maratai Rua Germano Ulbrich, 96 | 1995 | 42 | 2.662 |
| Edifício Itararé Parque Rua Algemesi, 120 | 1999 | 44 | 2.523 |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Edifício Alcantarilla Rua Alcantarilla, 393 | 1996 | 16 | — |