Edifício Maratai
Rua Germano Ulbrich, 96
- R$/m² construído
- 2.662
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.350
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 532 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 31 ago 2026 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 532.000 | 2.634 | 5.267 | Matrícula 270446, 11º RI |
| AP 142 E VG | 8 ago 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 535.000 | 2.662 | 5.350 | Matrícula 270466, 11º RI |
| AP 122 E VG | 24 jul 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 6.000 | Matrícula 270462, 11º RI |
| AP 112 E VG | 7 mai 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 480.000 | 2.388 | 4.800 | Matrícula 270460, 11º RI |
| AP 11 E VG | 21 mar 2025 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.475 | 4.950 | Matrícula 270439, 11º RI |
| AP 32 E VG | 14 mar 2025 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 2.723 | 5.446 | Matrícula 270444, 11º RI |
| AP 152 E VG | 17 jan 2025 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.000 | 2.786 | 5.600 | Matrícula 270468, 11º RI |
| AP 111 E VG | 28 fev 2023 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.488 | 5.000 | Matrícula 270459, 11º RI |
| AP 121 E VG | 26 ago 2022 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 385.000 | 1.915 | 3.850 | Matrícula 270461, 11º RI |
| AP 21 E VG | 7 fev 2022 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 2.723 | 5.446 | Matrícula 270441, 11º RI |
| AP 22 E VG | 21 jun 2021 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 2.574 | 5.149 | Matrícula 270442, 11º RI |
| AP 151 E VG | 22 mar 2021 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 460.000 | 2.289 | 4.600 | Matrícula 270467, 11º RI |
| AP 151 E VG | 28 jun 2019 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 2.736 | 5.500 | Matrícula 270467, 11º RI |
| AP 12 E VG | 24 out 2016 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.228 | 4.455 | Matrícula 270440, 11º RI |
| AP 21 E VG | 20 jul 2015 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 2.277 | 4.554 | Matrícula 270441, 11º RI |
| AP 121 E VG | 5 set 2014 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 544.000 | 2.706 | 5.440 | Matrícula 270461, 11º RI |
| AP 112 E VG | 29 abr 2014 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 405.000 | 2.015 | 4.050 | Matrícula 270460, 11º RI |
| AP 121 E VG | 12 ago 2013 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 486.000 | 2.418 | 4.860 | Matrícula 270461, 11º RI |
| AP 42 E VG | 3 abr 2012 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 395.000 | 1.955 | 3.911 | Matrícula 270446, 11º RI |
| AP 71 E VG | 21 dez 2011 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 403.000 | 1.995 | 3.990 | Matrícula 270451, 11º RI |
| AP 152 E VG Venda de parte do imóvel | 11 ago 2011 | 201 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 255505, 11º RI |
| AP 32 E VG | 7 jun 2011 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 335.000 | 1.658 | 3.317 | Matrícula 270444, 11º RI |
| AP 111 E VG | 28 abr 2011 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 330.000 | 1.642 | 3.300 | Matrícula 270459, 11º RI |
| AP 132 E VG | 20 dez 2010 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 345.000 | 1.716 | 3.450 | Matrícula 270464, 11º RI |
| AP 121 E VG | 23 jun 2010 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 322.500 | 1.604 | 3.225 | Matrícula 270461, 11º RI |
| AP 12 E VG | 30 dez 2009 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 319.000 | 1.579 | 3.158 | Matrícula 270440, 11º RI |
| AP 12 E VG | 13 nov 2009 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 891 | 1.782 | Matrícula 270440, 11º RI |
| AP 32 E VG | 27 mar 2009 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.089 | 2.178 | Matrícula 270444, 11º RI |
| AP 52 E VG | 4 mar 2009 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 223.500 | 1.106 | 2.213 | Matrícula 270448, 11º RI |
| AP 21 E VG | 10 dez 2008 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 240.000 | 1.188 | 2.376 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 E VG | 18 jul 2008 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.139 | 2.277 | Matrícula 270453, 11º RI |
| AP 142 E VG | 21 mai 2008 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 995 | 2.000 | Matrícula 270466, 11º RI |
| AP 162 E VG | 6 mai 2008 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 225.000 | 1.119 | 2.250 | Matrícula 270470, 11º RI |
| AP 22 E VG | 8 abr 2008 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 235.000 | 1.163 | 2.327 | Matrícula 270442, 11º RI |
| AP 152 E VG | 12 fev 2008 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 230.000 | 1.144 | 2.300 | Matrícula 270468, 11º RI |
| AP 111 E VG | 12 dez 2007 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 184.000 | 915 | 1.840 | Matrícula 270459, 11º RI |
| AP 122 E VG | 6 set 2007 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 180.000 | 896 | 1.800 | Matrícula 270462, 11º RI |
| AP 71 E VG | 4 set 2006 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 215.000 | 1.064 | 2.129 | Matrícula 270451, 11º RI |
| AP 131 E VG | 25 ago 2006 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 995 | 2.000 | Matrícula 270463, 11º RI |
| AP 162 E VG | 30 jun 2006 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 205.000 | 1.020 | 2.050 | Matrícula 270470, 11º RI |
| AP 11 E VG | 20 jun 2006 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 240.000 | 1.188 | 2.376 | Matrícula 270439, 11º RI |
| AP 152 E VG | 2 jan 2006 | 201 m² | ≈ 100 m² | R$ 180.000 | 896 | 1.800 | Matrícula 270468, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 2.634/m² (+158%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perola Morumbi Rua Germano Ulbrich, 101 | 2003 | 68 | 2.895 |
| Edifício Sunpark Rua Germano Ulbrich, 155 | 1994 | 27 | 2.342 |
| Rua Almaden, 49 | 1997 | 19 | — |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 1996 | 159 | 2.897 |
| Edifício Ipê Rua José Ramon Urtiza, 181 | 2006 | 265 | 3.641 |
| Edifício Firenze Rua José Ramon Urtiza, 209 | 2004 | 231 | 3.522 |