Residencial Ibiza
Rua Alicante, 245
- R$/m² construído
- 3.917
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Cessão de direitos | 9 set 2025 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 243595, 12º RI |
| AP 26 | 26 fev 2025 | 45 m² | — | R$ 200.000 | 4.444 | — | Matrícula 243599, 12º RI |
| AP 12 | 26 fev 2025 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 243589, 12º RI |
| AP 13 | 30 jan 2025 | 67 m² | — | R$ 240.000 | 3.582 | — | Matrícula 243590, 12º RI |
| AP 16 | 27 dez 2024 | 50 m² | — | R$ 230.000 | 4.600 | — | Matrícula 243593, 12º RI |
| AP 23 | 29 out 2024 | 60 m² | — | R$ 245.000 | 4.083 | — | Matrícula 243596, 12º RI |
| AP 15 | 17 out 2024 | 50 m² | — | R$ 230.000 | 4.600 | — | Matrícula 243592, 12º RI |
| AP 31 | 4 set 2024 | 73 m² | — | R$ 300.000 | 4.110 | — | Matrícula 243600, 12º RI |
| AP 33 | 2 ago 2024 | 76 m² | — | R$ 285.000 | 3.750 | — | Matrícula 243602, 12º RI |
| AP 44 | 5 abr 2024 | 80 m² | — | R$ 200.000 | 2.500 | — | Matrícula 243609, 12º RI |
| AP 43 | 5 abr 2024 | 83 m² | — | R$ 200.000 | 2.410 | — | Matrícula 243608, 12º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 243595, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.593/m² para R$ 3.659/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 2 unidades vendidas
- 167 m² 1 unidade vendida
- 83 m² 1 unidade vendida
- 82 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alicante Rua Alicante, 217 | 2014 | 5 | 5.096 |
| Residencial Almeria Rua Almeria, 457 | 2017 | 6 | — |
| Condomínio Resid Girassol Rua Almeria, 449 | 2014 | 4 | 2.829 |
| Rua Almeria, 443 | 2011 | 3 | 5.389 |
| Rua Filipe Galvão, 292 | 2013 | 4 | — |
| Rua Filipe Galvão, 277 | 2013 | 5 | — |