Edifício Catia
Rua Almeida Torres, 191
- R$/m² construído
- 3.747
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.183
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 371 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 19 ago 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 371.000 | 3.747 | 6.183 | Matrícula 159667, 6º RI |
| AP 42 | 22 mai 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.750 | Matrícula 159671, 6º RI |
| AP 32 | 3 dez 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.500 | Matrícula 159669, 6º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 18 nov 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 10.000 | 101 | 167 | Matrícula 159665, 6º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 18 nov 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 10.000 | 101 | 167 | Matrícula 159667, 6º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 18 nov 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 10.000 | 101 | 167 | Matrícula 159669, 6º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 18 nov 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 10.000 | 101 | 167 | Matrícula 159671, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 18 nov 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 10.000 | 101 | 167 | Matrícula 159673, 6º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 18 nov 2013 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 10.000 | 101 | 167 | Matrícula 159675, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.121/m² para R$ 3.747/m² (+77%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almeida Torres, 293 | 1970 | 16 | 4.011 |
| Edifício Rosemary Rua Bueno de Andrade, 623 | 1970 | 12 | 4.667 |
| Edifício Clorinda Rua Tte Azevedo, 140 | 1966 | 26 | 3.441 |
| Edifício Clarice Rua Tte Azevedo, 158 | 1966 | 8 | — |
| Rua Almeida Torres, 119 | 2013 | 192 | 8.558 |
| Rua Tte Azevedo, 251 | 1970 | 3 | — |