Edifício Rosemary
Rua Bueno de Andrade, 623
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.932
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 8 mar 2024 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 5.932 | Matrícula 251854, 6º RI |
| AP 3 | 30 set 2022 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.254 | Matrícula 251854, 6º RI |
| AP 7 | 3 abr 2017 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 205.000 | 2.733 | 3.475 | Matrícula 128674, 16º RI |
| AP 9 | 9 mar 2017 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 232.000 | 2.698 | 3.412 | Matrícula 128676, 16º RI |
| AP 6 | 26 out 2016 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 2.297 | Matrícula 128673, 16º RI |
| AP 10 | 2 jun 2016 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.703 | Matrícula 128677, 16º RI |
| AP 8 | 25 mai 2016 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 128675, 16º RI |
| AP 2 | 30 set 2015 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 221.100 | 2.457 | 3.114 | Matrícula 128669, 16º RI |
| AP 3 | 14 set 2015 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 4.068 | Matrícula 128670, 16º RI |
| AP 5 | 25 ago 2015 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.941 | Matrícula 128672, 16º RI |
| AP 1 | 13 mar 2015 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 272.000 | 3.163 | 4.000 | Matrícula 128668, 16º RI |
| AP 4 | 5 mar 2015 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 218.000 | 3.114 | 3.964 | Matrícula 128671, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 3.114/m² para R$ 4.667/m² (+50%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Catia Rua Almeida Torres, 191 | 1988 | 9 | 3.747 |
| Rua Almeida Torres, 293 | 1970 | 16 | 4.011 |
| Edifício Clorinda Rua Tte Azevedo, 140 | 1966 | 26 | 3.441 |
| Edifício Clarice Rua Tte Azevedo, 158 | 1966 | 8 | — |
| Rua Almeida Torres, 119 | 2013 | 192 | 8.558 |
| Rua Tte Azevedo, 251 | 1970 | 3 | — |