Residencial Ape 458
Rua Almirante Noronha, 458
- R$/m² construído
- 7.742
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.429
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 12 jun 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 255.000 | 8.226 | 12.143 | Matrícula 166634, 3º RI |
| AP 13 | 8 abr 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 325.000 | 6.771 | 10.156 | Matrícula 166642, 3º RI |
| AP 18 | 14 mar 2025 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 10.357 | Matrícula 166647, 3º RI |
| AP 4 | 24 fev 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 240.000 | 7.742 | 11.429 | Matrícula 166633, 3º RI |
| AP 3 | 24 fev 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 240.000 | 7.742 | 11.429 | Matrícula 166632, 3º RI |
| AP 2 | 29 jan 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 261.000 | 8.419 | 12.429 | Matrícula 166631, 3º RI |
| AP 1 | 27 ago 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 228.000 | 5.846 | 8.769 | Matrícula 166630, 3º RI |
| Casa | 24 ago 2021 | 127 m² | — | R$ 800.000 | 6.299 | — | Matrícula 3496, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.299/m² para R$ 7.498/m² (+19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 4 unidades vendidas
- 127 m² 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 504 | 1956 | 14 | — |
| Rua Almirante Noronha, 451 | 1968 | 8 | 5.882 |
| Rua Almirante Noronha, 494 | 1977 | 3 | — |
| Rua Joaquim Norberto, 114 | 1970 | 12 | 4.314 |
| Rua George Oetterer, 250 | 2012 | 31 | 4.211 |
| Parque Domingos Luís, 53 | 1963 | 7 | — |