Edifício Ouro Branco
Rua Alphonsus de Guimaraens, 181
- R$/m² construído
- 5.870
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.757
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 23 out 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 E 4 VG | 23 out 2024 | 460 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.700.000 | 5.870 | 10.757 | Matrícula 89187, 3º RI |
| AP 181 E 3 VG | 21 ago 2023 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 950.000 | 3.612 | 6.597 | Matrícula 89180, 3º RI |
| AP 121 E 3 VG | 21 set 2022 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 900.000 | 3.422 | 6.250 | Matrícula 89168, 3º RI |
| AP 62 E 3 VG | 7 fev 2022 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 750.000 | 2.852 | 5.208 | Matrícula 89157, 3º RI |
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 6 dez 2021 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 236.490 | 899 | 1.642 | Matrícula 89146, 3º RI |
| AP 172 E 3 VG Abaixo da referência | 11 jun 2021 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 270.480 | 1.028 | 1.878 | Matrícula 89179, 3º RI |
| AP 212 E 4 VG | 21 mai 2021 | 460 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.500.000 | 3.261 | 5.976 | Matrícula 89187, 3º RI |
| AP 202 E 3 V | 27 set 2019 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 950.000 | 3.612 | 6.597 | Matrícula 89185, 3º RI |
| AP 31 E 3 VG | 12 ago 2019 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.861 | Matrícula 89150, 3º RI |
| AP 191 E 3 V | 14 fev 2019 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 820.000 | 3.118 | 5.694 | Matrícula 89182, 3º RI |
| AP 82 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2018 | 263 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 89161, 3º RI |
| AP 12 E 3 VG Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 208.000 | 791 | 1.444 | Matrícula 89147, 3º RI |
| AP 32 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 23 jan 2014 | 263 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 89151, 3º RI |
| AP 112 E 3 V Permuta | 24 jul 2013 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 500.000 | 1.901 | 3.472 | Matrícula 89167, 3º RI |
| AP 42 E 3 VG | 28 mar 2013 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 730.000 | 2.776 | 5.069 | Matrícula 89153, 3º RI |
| AP 161 E 3 V | 16 jan 2013 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 815.000 | 3.099 | 5.660 | Matrícula 89176, 3º RI |
| AP 212 E 4 V | 14 set 2012 | 460 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.330.000 | 2.891 | 5.299 | Matrícula 89187, 3º RI |
| AP 152 E 3VG | 20 jul 2012 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 600.000 | 2.281 | 4.167 | Matrícula 89175, 3º RI |
| AP 142 E 3 V | 10 mai 2012 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 480.000 | 1.825 | 3.333 | Matrícula 89173, 3º RI |
| AP 171 E 3 V | 21 jul 2011 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 560.000 | 2.129 | 3.889 | Matrícula 89178, 3º RI |
| AP 171 E 3 V | 20 jul 2011 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 269.000 | 1.023 | 1.868 | Matrícula 89178, 3º RI |
| AP 182 E 3 V | 19 mai 2011 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 625.000 | 2.376 | 4.340 | Matrícula 89181, 3º RI |
| AP 182 E 3 V | 28 mar 2011 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 294.500 | 1.120 | 2.045 | Matrícula 89181, 3º RI |
| AP 212 E 4 V | 18 fev 2010 | 460 m² | ≈ 251 m² | R$ 700.000 | 1.522 | 2.789 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 142 E 3 V | 23 out 2009 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 405.000 | 1.540 | 2.812 | Matrícula 89173, 3º RI |
| FRCAO IDEAL Venda de parte do imóvel | 11 dez 2008 | 263 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 79234, 3º RI |
| AP 61 E 3 VG | 18 set 2008 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 450.000 | 1.711 | 3.125 | Matrícula 89156, 3º RI |
| AP 131 E 3 V | 12 set 2008 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 297.000 | 1.129 | 2.062 | Matrícula 89170, 3º RI |
| AP 71 E 3 VG Cessão de direitos | 12 dez 2007 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 398.794 | 1.516 | 2.769 | Matrícula 89158, 3º RI |
| AP 71 E 3 VG | 12 dez 2007 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 225.000 | 856 | 1.562 | Matrícula 89158, 3º RI |
| AP 81 E 3 VG | 27 mar 2007 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 450.000 | 1.711 | 3.125 | Matrícula 89160, 3º RI |
| AP 192 E 3 V Venda de parte do imóvel | 19 dez 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 89183, 3º RI |
| AP 112 E 3 V | 19 jul 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 235.490 | 895 | 1.635 | Matrícula 89167, 3º RI |
| AP 92 E 3 VG | 19 jul 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 235.490 | 895 | 1.635 | Matrícula 89163, 3º RI |
| AP 102 E 3 V Abaixo da referência | 13 fev 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 140.000 | 532 | 972 | Matrícula 89165, 3º RI |
| AP 121 E 3 V Cessão de direitos | 3 fev 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 280.000 | 1.065 | 1.944 | Matrícula 89168, 3º RI |
| AP 121 E 3 V | 3 fev 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 267.500 | 1.017 | 1.858 | Matrícula 89168, 3º RI |
| AP 151 E 3 V | 2 fev 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 300.200 | 1.141 | 2.085 | Matrícula 89174, 3º RI |
| AP 102 E 3 V | 20 jan 2006 | 263 m² | ≈ 144 m² | R$ 202.000 | 768 | 1.403 | Matrícula 89165, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 5.870/m² (+556%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 26 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza Navona Rua Pedro Doll, 205 | 1989 | 74 | 3.785 |
| Edifício Sabel II Rua Pedro Doll, 227 | 1996 | 29 | 3.750 |
| Rua Alphonsus de Guimaraens, 204 | 2016 | 3 | — |
| Rua Pedro Doll, 237 | 1982 | 43 | 5.243 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 148 | 2004 | 6 | 2.730 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 140 | 2004 | 4 | 6.138 |