Rua Altinópolis, 475
- R$/m² construído
- 5.198
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 14 ago 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 6.346 | Matrícula 50456, 15º RI |
| AP 52 | 27 mar 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 335.000 | 5.317 | 6.442 | Matrícula 50454, 15º RI |
| AP 43 | 11 jul 2025 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 5.159 | 6.250 | Matrícula 50459, 15º RI |
| AP 23 | 11 abr 2025 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.000 | Matrícula 50457, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 10 abr 2025 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 50478, 15º RI |
| AP 54 | 30 jun 2023 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 5.075 | 6.182 | Matrícula 50467, 15º RI |
| AP 52 | 29 jun 2023 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.462 | Matrícula 50454, 15º RI |
| AP 51 | 23 set 2021 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 4.254 | 5.182 | Matrícula 47237, 15º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2020 | 63 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 50456, 15º RI |
| AP 25 | 8 mar 2016 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 286.000 | 4.767 | 5.837 | Matrícula 50473, 15º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2015 | 63 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 50452, 15º RI |
| AP 12 | 10 abr 2015 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 146.822 | 2.331 | 2.824 | Matrícula 50451, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 5.278/m² (+456%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Altinópolis, 447 | 1970 | 18 | 3.209 |
| Condomínio Res Altinópolis Rua Altinópolis, 478 | 1963 | 9 | 4.222 |
| Rua Caitezal, 140 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Rio Sena Rua Altinópolis, 563 | 2009 | 15 | 3.193 |
| Edifício Portal Cantareira Rua Altinópolis, 383 | 1988 | 25 | 3.390 |
| Residencial Maria Isabel Rua Silos, 8 | 2024 | 9 | 5.250 |