Edifício Rio Sena
Rua Altinópolis, 563
- R$/m² construído
- 3.193
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.974
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 14 nov 2025 | 166 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 6.579 | Matrícula 216524, 15º RI |
| AP 41 | 12 jun 2025 | 166 m² | 76 m² | R$ 608.789 | 3.667 | 8.010 | Matrícula 216518, 15º RI |
| AP 52 | 18 dez 2024 | 166 m² | 76 m² | R$ 560.000 | 3.373 | 7.368 | Matrícula 216521, 15º RI |
| AP 12 | 26 abr 2024 | 166 m² | 76 m² | R$ 310.000 | 1.867 | 4.079 | Matrícula 216513, 15º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2023 | 142 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 216515, 15º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 142 m² | 65 m² | R$ 208.000 | 1.465 | 3.200 | Matrícula 59119, 15º RI |
| AP 42 | 18 jul 2022 | 166 m² | 76 m² | R$ 530.000 | 3.193 | 6.974 | Matrícula 216519, 15º RI |
| AP 92 | 23 nov 2020 | 166 m² | 76 m² | R$ 430.000 | 2.590 | 5.658 | Matrícula 216529, 15º RI |
| AP 22 | 9 out 2020 | 142 m² | 65 m² | R$ 440.000 | 3.099 | 6.769 | Matrícula 216515, 15º RI |
| AP 42 | 15 mai 2019 | 166 m² | 76 m² | R$ 370.000 | 2.229 | 4.868 | Matrícula 216519, 15º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 19 out 2018 | 166 m² | 76 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 2.632 | Matrícula 216530, 15º RI |
| AP 61 | 22 mar 2016 | 166 m² | 76 m² | R$ 390.000 | 2.349 | 5.132 | Matrícula 216522, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 1.807/m² para R$ 3.340/m² (+85%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, 76 m² privativos 10 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caitezal, 140 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Flor Rua Caitezal, 194 | 1964 | 3 | — |
| Residencial Fontes do Vale Rua Caitezal, 204 | 2006 | 14 | 2.792 |
| Rua Altinópolis, 475 | 1976 | 21 | 5.198 |
| Rua Caitezal, 227 | 2010 | 4 | — |
| Rua Altinópolis, 447 | 1970 | 18 | 3.209 |