Residencial Fontes do Vale
Rua Caitezal, 204
- R$/m² construído
- 2.792
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.188
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 20 dez 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E3VG | 20 dez 2024 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 900.000 | 2.507 | 5.556 | Matrícula 126813, 3º RI |
| AP 81 E3VG | 11 set 2024 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.105.000 | 3.078 | 6.821 | Matrícula 126790, 3º RI |
| AP 21 E3VG | 29 abr 2021 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 900.000 | 2.507 | 5.556 | Matrícula 126817, 3º RI |
| AP 21 E3VG | 17 dez 2018 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.020.000 | 2.841 | 6.296 | Matrícula 126817, 3º RI |
| AP 71 E3VG | 21 jun 2018 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.150.000 | 3.203 | 7.099 | Matrícula 187871, 15º RI |
| AP 81 E3VG | 17 mar 2015 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 850.000 | 2.368 | 5.247 | Matrícula 126790, 3º RI |
| AP 52 E3VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2013 | 359 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 133627, 3º RI |
| AP 11 E3VG Abaixo da referência | 1 out 2012 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 240.000 | 669 | 1.481 | Matrícula 137349, 3º RI |
| AP 81 E3VG | 23 set 2011 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 700.000 | 1.950 | 4.321 | Matrícula 126790, 3º RI |
| AP 22 E3VG Abaixo da referência | 2 ago 2011 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 240.000 | 669 | 1.481 | Matrícula 133626, 3º RI |
| AP 52 E3VG Abaixo da referência | 26 jul 2011 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 240.000 | 669 | 1.481 | Matrícula 133627, 3º RI |
| AP 12 E3VG | 20 abr 2011 | 359 m² | ≈ 162 m² | R$ 340.000 | 947 | 2.099 | Matrícula 126813, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.448/m² para R$ 2.792/m² (+93%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 359 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flor Rua Caitezal, 194 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Rio Sena Rua Altinópolis, 563 | 2009 | 15 | 3.193 |
| Rua Caitezal, 140 | 1970 | 3 | — |
| Rua Caitezal, 227 | 2010 | 4 | — |
| Rua Altinópolis, 475 | 1976 | 21 | 5.198 |
| Condomínio Res Altinópolis Rua Altinópolis, 478 | 1963 | 9 | 4.222 |