Rua Alto Beni, 110
- R$/m² construído
- 2.382
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.163
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 199 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 506 E VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 199.137 | 2.165 | 3.757 | Matrícula 195753, 7º RI |
| AP 302 E VG | 20 jul 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 224.000 | 2.462 | 4.308 | Matrícula 195773, 7º RI |
| AP 203 E VG Cessão com alienação fiduciária | 6 mar 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195702, 7º RI |
| AP 304 E VG | 19 fev 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.846 | Matrícula 195735, 7º RI |
| AP 501 E VG | 10 fev 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.519 | Matrícula 195692, 7º RI |
| AP 402 E VG Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195709, 7º RI |
| AP 502 E VG | 12 dez 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 2.833 | 4.904 | Matrícula 195829, 7º RI |
| AP 105 E VG | 24 nov 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.446 | 4.245 | Matrícula 195760, 7º RI |
| AP 402 E VG Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 114.839 | 1.262 | 2.208 | Matrícula 195709, 7º RI |
| AP 405 E VG | 4 nov 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 248.888 | 2.735 | 4.786 | Matrícula 195824, 7º RI |
| AP 307 E VG | 3 out 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.231 | Matrícula 195778, 7º RI |
| AP 503 E VG | 6 jun 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.712 | Matrícula 195830, 7º RI |
| AP 505 E VG | 22 abr 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 222.000 | 2.440 | 4.269 | Matrícula 195832, 7º RI |
| AP 402 E VG Retomada por inadimplência | 27 mar 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 192.137 | 2.111 | 3.695 | Matrícula 195709, 7º RI |
| AP 407 E VG | 21 fev 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.808 | Matrícula 195826, 7º RI |
| AP 204 E VG | 10 jan 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.462 | Matrícula 195807, 7º RI |
| AP 301 E VG Cessão com alienação fiduciária | 3 dez 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195852, 7º RI |
| AP 501 E VG | 28 nov 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.462 | Matrícula 195788, 7º RI |
| AP 103 E VG | 21 ago 2024 | 110 m² | ≈ 63 m² | R$ 258.000 | 2.345 | 4.095 | Matrícula 195698, 7º RI |
| AP 103 E VG | 14 jun 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 189.000 | 1.989 | 3.436 | Matrícula 195678, 7º RI |
| AP 307 E VG | 8 jun 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 132.800 | 1.459 | 2.554 | Matrícula 195778, 7º RI |
| AP 104 E VG | 27 mai 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 3.182 | Matrícula 195699, 7º RI |
| AP 408 E VG | 23 fev 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 1.944 | 3.365 | Matrícula 195787, 7º RI |
| AP 407 E VG Cessão com alienação fiduciária | 22 dez 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195786, 7º RI |
| AP 503 E VG Retomada por inadimplência | 10 nov 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 231.731 | 2.546 | 4.456 | Matrícula 195790, 7º RI |
| AP 103 E VG | 9 out 2023 | 110 m² | ≈ 63 m² | R$ 167.000 | 1.518 | 2.651 | Matrícula 195698, 7º RI |
| AP 308 E VG | 14 ago 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 219.000 | 2.433 | 4.212 | Matrícula 195859, 7º RI |
| AP 301 Bloco 1 Cessão com alienação fiduciária | 4 ago 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195684, 7º RI |
| AP 307 E VG Retomada por inadimplência | 11 jul 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 188.765 | 2.074 | 3.630 | Matrícula 195778, 7º RI |
| AP 104 E VG | 14 abr 2023 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 134.305 | 1.414 | 2.442 | Matrícula 195699, 7º RI |
| AP 406 E VG Retomada por inadimplência | 6 mar 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195825, 7º RI |
| AP 102 E VG | 21 dez 2022 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 125.100 | 1.317 | 2.275 | Matrícula 195677, 7º RI |
| AP 308 E VG | 28 out 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 153.000 | 1.700 | 2.942 | Matrícula 195850, 7º RI |
| AP 103 E VG Adjudicação | 30 set 2022 | 110 m² | ≈ 63 m² | R$ 193.388 | 1.758 | 3.070 | Matrícula 195698, 7º RI |
| AP 104 E VG Adjudicação | 9 set 2022 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 182.776 | 1.924 | 3.323 | Matrícula 195699, 7º RI |
| AP 102 E VG Retomada por inadimplência | 30 mai 2022 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 182.936 | 1.926 | 3.326 | Matrícula 195677, 7º RI |
| AP 304 E VG | 27 mai 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 1.813 | 3.173 | Matrícula 195707, 7º RI |
| AP 308 E VG Retomada por inadimplência | 30 mar 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 184.355 | 2.048 | 3.545 | Matrícula 195859, 7º RI |
| AP 506 E VG | 13 ago 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 3.077 | Matrícula 195833, 7º RI |
| AP 301 E VG | 14 jun 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 194.000 | 2.132 | 3.731 | Matrícula 195772, 7º RI |
| AP 303 E VG | 9 abr 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 1.833 | 3.173 | Matrícula 195686, 7º RI |
| AP 103 E VG | 9 fev 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 118.500 | 1.302 | 2.279 | Matrícula 195838, 7º RI |
| AP 205 E VG | 28 out 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.462 | Matrícula 195808, 7º RI |
| AP 405 E VG | 10 jun 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.269 | Matrícula 195824, 7º RI |
| AP 405 E VG | 14 fev 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.264 | 2.212 | Matrícula 195824, 7º RI |
| AP 301 E VG | 14 fev 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.264 | 2.212 | Matrícula 195772, 7º RI |
| AP 205 E VG Abaixo da referência | 21 jan 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 91.444 | 1.005 | 1.759 | Matrícula 195808, 7º RI |
| AP 506 E VG | 17 jan 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 102.527 | 1.127 | 1.972 | Matrícula 195833, 7º RI |
| AP 106 E VG | 4 nov 2019 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 113.000 | 1.468 | 2.568 | Matrícula 195721, 7º RI |
| AP 307 E VG | 29 out 2019 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.231 | Matrícula 195818, 7º RI |
| AP 106 E VG Retomada por inadimplência | 27 nov 2018 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.389 | 2.083 | 3.645 | Matrícula 195721, 7º RI |
| AP 304 E VG | 14 nov 2018 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 159.313 | 1.751 | 3.064 | Matrícula 195707, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.751/m² para R$ 2.462/m² (+41%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 17 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santana do Rio Preto, 440 | 2018 | 37 | 1.614 |
| Rua Santana do Rio Preto, 405 | 2005 | 21 | 1.643 |
| Rua Santana do Rio Preto, 174 | 2007 | 24 | 1.452 |
| Rua Brasil, 120 | 2010 | 44 | — |
| Rua Brasil, 149 | 2010 | 3 | — |
| Rua Brasil, 99999 | 2010 | 32 | — |