Rua Santana do Rio Preto, 405
- R$/m² construído
- 1.643
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.875
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BLOCO C2 | 25 ago 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 138905, 7º RI |
| AP 21 BLOCO C1 | 17 jul 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 104.625 | 1.495 | 2.616 | Matrícula 138885, 7º RI |
| AP 31 BLOCO A2 | 18 mar 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 3.250 | Matrícula 138789, 7º RI |
| AP 04 BLOCO B2 | 12 fev 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 115.000 | 1.643 | 2.875 | Matrícula 138840, 7º RI |
| AP 23 BLOCO C1 | 10 fev 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 4.500 | Matrícula 138887, 7º RI |
| AP 23 BLOCO B1 Abaixo da referência | 22 set 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 68.880 | 984 | 1.722 | Matrícula 138827, 7º RI |
| AP 21 BLOCO C1 Retomada por inadimplência | 13 ago 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 139.000 | 1.986 | 3.475 | Matrícula 138596, 7º RI |
| AP 32 BLOCO B1 Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.663 | 724 | 1.267 | Matrícula 138830, 7º RI |
| AP 21 BLOCO A3 | 11 fev 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 138805, 7º RI |
| AP 11 BLOCO A2 Abaixo da referência | 20 jun 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.150 | 716 | 1.254 | Matrícula 138781, 7º RI |
| AP 11 BLOCO C2 | 5 jan 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 106.745 | 1.525 | 2.669 | Matrícula 138901, 7º RI |
| AP 02 BLOCO B2 | 29 mai 2023 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.750 | Matrícula 138838, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.036/m² para R$ 1.857/m² (−8,8%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alto Beni, 110 | 2017 | 52 | 2.382 |
| Rua Santana do Rio Preto, 440 | 2018 | 37 | 1.614 |
| Rua Santana do Rio Preto, 174 | 2007 | 24 | 1.452 |
| Rua Brasil, 120 | 2010 | 44 | — |
| Rua Brasil, 149 | 2010 | 3 | — |
| Rua Brasil, 99999 | 2010 | 32 | — |