Rua Alto Beni, 110
- R$/m² construído
- 2.382
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.163
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 199 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 506 E VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 199.137 | 2.165 | 3.757 | Matrícula 195753, 7º RI |
| AP 302 E VG | 20 jul 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 224.000 | 2.462 | 4.308 | Matrícula 195773, 7º RI |
| AP 203 E VG Cessão com alienação fiduciária | 6 mar 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195702, 7º RI |
| AP 304 E VG | 19 fev 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.846 | Matrícula 195735, 7º RI |
| AP 501 E VG | 10 fev 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.519 | Matrícula 195692, 7º RI |
| AP 402 E VG Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195709, 7º RI |
| AP 502 E VG | 12 dez 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 2.833 | 4.904 | Matrícula 195829, 7º RI |
| AP 105 E VG | 24 nov 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.446 | 4.245 | Matrícula 195760, 7º RI |
| AP 402 E VG Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 114.839 | 1.262 | 2.208 | Matrícula 195709, 7º RI |
| AP 405 E VG | 4 nov 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 248.888 | 2.735 | 4.786 | Matrícula 195824, 7º RI |
| AP 307 E VG | 3 out 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.231 | Matrícula 195778, 7º RI |
| AP 503 E VG | 6 jun 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.712 | Matrícula 195830, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.751/m² para R$ 2.462/m² (+41%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 17 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santana do Rio Preto, 440 | 2018 | 37 | 1.614 |
| Rua Santana do Rio Preto, 405 | 2005 | 21 | 1.643 |
| Rua Santana do Rio Preto, 174 | 2007 | 24 | 1.452 |
| Rua Brasil, 120 | 2010 | 44 | — |
| Rua Brasil, 149 | 2010 | 3 | — |
| Rua Brasil, 99999 | 2010 | 32 | — |