Rua Alvarenga, 1129
- R$/m² construído
- 6.929
- mediana de 123 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.125
- mediana de 88 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 206
- desde 2006, em 145 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 206| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1910 | 18 ago 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 505.000 | 8.860 | 12.625 | Matrícula 291103, 18º RI |
| AP 1111 | 24 jul 2026 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 528.700 | 9.275 | 13.218 | Matrícula 291000, 18º RI |
| AP 606 | 6 jul 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 440.000 | 7.857 | 11.282 | Matrícula 290930, 18º RI |
| AP 1306 | 30 abr 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 500.000 | 8.929 | 12.821 | Matrícula 291021, 18º RI |
| AP 1913 | 16 fev 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 432.411 | 7.722 | 11.087 | Matrícula 291106, 18º RI |
| STUDIO 301 | 23 jan 2026 | 43 m² | — | R$ 350.000 | 8.140 | — | Matrícula 290878, 18º RI |
| AP 1313 | 23 jan 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 416.917 | 7.445 | 10.690 | Matrícula 291028, 18º RI |
| STUDIO 202 | 16 jan 2026 | 48 m² | — | R$ 360.000 | 7.500 | — | Matrícula 290862, 18º RI |
| AP 1012 | 17 dez 2025 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 425.000 | 9.444 | 13.710 | Matrícula 290988, 18º RI |
| AP 1601 | 2 dez 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 426.195 | 7.611 | 10.928 | Matrícula 291055, 18º RI |
| LOJA Dação em pagamento | 21 nov 2025 | 534 m² | — | R$ 3.574.483 | 6.694 | — | Matrícula 290860, 18º RI |
| AP 1801 | 13 nov 2025 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 437.720 | 7.816 | 11.224 | Matrícula 291081, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 11.379/m² para R$ 7.998/m² (−30%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 46 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 33 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 28 unidades vendidas
- 42 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Armia Rua Alvarenga, 1275 | 1968 | 9 | 4.128 |
| Edifício Thomazville Rua M M Dom C, 539 | 1982 | 83 | 6.182 |
| Edifício Chelsea Rua M M Dom C, 582 | 1978 | 18 | 4.741 |
| Edifício Ouro Preto Rua Santa Rosa Junior, 123 | 1982 | 53 | 5.294 |
| Avenida Caxingui, 283 | 1975 | 23 | 6.213 |
| Edifício Tatiana Rua Santa Rosa Junior, 83 | 1979 | 20 | 3.421 |